现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的通用版商用房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租人（甲方）：_____________
身份证号：_____________
承租人（乙方）：_____________
代表人：_____________
身份证号：_____________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于_____________市_____________街道（社区村）。地址：_____________，建筑面积_____________平方米，共_____________层。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：房产证及土地证，房屋所有权人姓名或名称：，房屋没有抵押或质押。
第二条房屋租赁用途租赁用途：乙方开办医院使用。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日止，共计________年。甲方同意给予乙方个月装修时间（装修期间乙方无需支付租金），并应于_____________年____月____日前将房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式开始计算。
（二）租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准：_____________元平方米每月，（租金每年递增_____________%一次）。
（二）租金金额：年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）。
（三）支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整（：_____________元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数退还给乙方。
（四）乙方应于年____月____日前支付给甲方
第一期房屋租金共计人民币_____________元整：（：_____________元）。
（五）乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担，乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担。
第五条基础设施及装修改造租赁期内甲方保障乙方水电等基础设施的正常供应（乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用）；乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造（不得改造楼房主体框架结构），改造的一切费用由乙方承担；乙方可进行符合医院设置开办要求的必要改造（如污水处理设施等），甲方应给予配合；甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌（无偿使用）；合约期满，如没有继续合作，乙方的固定装璜物不得拆除，如需拆除，须经甲方同意方可拆除。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的'建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（二）租赁期内，甲方对于其未拆（搬）走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用，因自然属性或合理使用而导致的损耗（或损失），乙方可代为维修，但不承担赔偿责任。
（三）合约期满，合同解除，乙方无需将房屋装修改造恢复原样，甲方亦不能向乙方索赔。
（四）甲方自有电梯一部交由乙方使用，电梯日常管理及维保服务产生的相关费用由乙方负责，甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保服务。
（五）乙方若因需要须改造甲方一楼夹层，待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状（装修不必恢复）。
第七条转租租赁期内，乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给他人，转给他人经营其它行业的，需经甲方同意。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）因医院大楼（甲方所属大楼外）其它附属楼被政府征地拆除的，造成医院无法正常开办，本合同自行解除。同时，在合同解除____日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方已付但未履行的房租款）。
第九条违约责任甲方需保证租赁房屋产权清晰，不得因产权原因导致合同无法履行，同时租赁期内，甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租。如甲方违约，须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）；如乙方违约，须赔偿甲方（元人民币）租金；甲方违约的，甲方另须独立承担另外两家（、）中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）。每半年房租款到期后____日内乙方未支付给甲方的情形，甲方须给予乙方书面通知支付房租款；书面通知后乙方超过____月仍未支付房租的，甲方有权将房屋收回，取消押金作为赔偿。协议履行过程中，违约方应当承担守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。
第十条其它事项若遇国家征用，本幢楼房需要拆除，甲方须在（有关政府房屋征迁补偿协议）签属后，在合同解除____日内甲方须 第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：_____________
承租人（乙方）签章：_____________
代表人：________年____月____日年____月____日
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