商品房委托销售合同

2022-02-12 销售合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多事情需要用到合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的商品房委托销售合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

  委托人:(以下简称甲方)________________

  法定代表人:____________联系电话:____________

  地址:____________

  营业执照号:____________资质证号:____________

  受托人:(以下简称乙方)____________

  法定代表人:____________联系电话:____________

  地址:____________营业执照号:____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:

  第一条委托销售项目名称及地址

  项目名称: ____________

  项目地址: ____________

  第二条委托销售房屋为____________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:________________(商品房屋注册登记证号:____________)。

  第三条受托销售范围

  (一)乙方受托销售范围:

  1.

  2.

  3.

  (二)乙方受托销售房屋计________套,销售总建筑面积为____________平方米。

  (三)销售面积计价方式按下列第____项计价:

  1.按套(单元)计价;

  2.按套内建筑面积计价;

  3.按建筑面积计价。

  第四条委托销售代理方式

  甲、乙双方选择下列第____项代理方式:

  (一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

  (二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。

  (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。

  (四)其他方式:

  代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

  第五条销售价格

  (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第____项执行:

  1.起价____________元/平方米,最高价____________元/平方米,均价________元/平方米;

  2.售价____________元/平方米,可上、下浮动____%至____% ;

  3.按楼层、户型定价销售(见附件)。

  (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。

  (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第____项计算:

  1.房屋原售价;

  2.房屋折扣后售价。

  (四)其他方式:

  第六条销售计划及进度

  时间

  完成售房套数(套)

  完成售房面积(㎡)

  完成售房金额(元)

  第七条销售收款

  甲方________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后____日内将代收款项交付给甲方。

  第八条合同履行期限

  本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

  (一)计算方式:

  (二)结算方式:

  (三)支付期限:

  第十条甲方的义务

  (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

  (二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的',还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

  (三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

  (四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。

  (五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

  第十一条乙方的义务

  (一)乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。

  (二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

  (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  (四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

  (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

  第十二条违约责任

  甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额____%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承担赔偿责任。

  第十三条合同解除

  如乙方在本合同签订之后____月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数____%的,甲方有权在____月届满之时,解除本合同。

  第十四条未售出房屋的处理

  如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理:

  (一)由乙方按照________________价格购买;

  (二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价____%的违约金;

  (三)其他方式:

  第十五条争议解决方式

  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

  (二)____________________;

  (三)____________________。

  第十六条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。

  第十七条本合同一式____份,甲、乙方各执____份。

  甲方(签章):____________乙方(签章):____________

  [法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

  [委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

  20____年____月____日 20____年____月____日

  签于:____________签于:____________

  附件:楼层、户型定价销售价格表

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