物业工程岗位说明书

2020-05-18 说明书

物业工程岗位说明书1

　　1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；

　　2、负责辖区设施设备、计量器具管理；

　　3、负责房屋及配套设施的维护工作；

　　4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；

　　5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；

　　6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

　　7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；

　　8、负责入伙办理、验收资料接管等；

　　9、负责空置房管理；

　　10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；

　　11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作；

　　12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；

　　13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报；

　　14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的'生活和居住环境；

　　15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；

　　16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作；

　　17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

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