物业管理合同

2017-05-12 服务合同

第一章总则

    第一条本合同当事人
    委托方(以下简称甲方)：______________________
    受托方(以下简称乙方)：______________________　

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________(物业名称)委托于乙方被告物来管理，订立本合同。

    第二条物业基本情况
    物业类型：________________________________
    坐落位置：_______市________区_______路(街道)________号
    四至：东______________   南 ______________
          西______________   北　______________
    占地面积：____________平方米
    建筑面积：____________平方米
    委托管理的的业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的'全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。

第二章委托管理事项

第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________　。

第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________________________________　。

第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、___________________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第十条　交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。

第十二条　管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。

    第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
    1．物业管理服务费；
    2．___________________________________；
    3．___________________________________。

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