深圳经济特区商品房预售合同书

2017-05-11 房地产商合同

    出售方:____________________________(甲方)
    地址:________________ 电话:_______________

    购买方:____________________________(乙方)
    姓名:________________ 性别:_______________
    出生:____________年__________月__________日
    国籍:________________ 身份证号码:_________
    地址:________________ 电话:_______________

    本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

    第一条  甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市__________用地面积__________m2的土地使用权。地块编号:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为_________,由甲方预售。

    第二条  乙方自愿向甲方定购上述楼宇的'第______幢______号(第______层)。建筑面积______m2,土地面积______/m2(其中:基底分摊______m2、公用分摊______m2、其它______m2)。

    第三条  甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过______天:
    1.人力不可抗拒的自然灾害;
    2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
    3.其它非甲方所能控制的因素。
    上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

    第四条  甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____________单价____________元/m2,总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元整(小写____________万元)。
    付款方式:乙方按甲方指定收款银行:______________________________
    帐户名称:______________________________________________________
    分期(一次)付款(见附表一)。

    第五条  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

    第六条  甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

    第七条  甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

    第八条  甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
    乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

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