贵州省商品房委托销售合同

2017-05-11 房地产商合同

  委托人:_________________(以下简称甲方)
  法定代表人:_____________________________
  联系电话:_______________________________
  地址:___________________________________
  营业执照号:_____________________________
  资质证号:_______________________________

  受托人:_________________(以下简称乙方)
  法定代表人:_____________________________
  联系电话:_______________________________
  地址:___________________________________
  营业执照号:_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:

  第一条 委托销售项目名称及地址
  项目名称:_____________________________________________
  项目地址:_____________________________________________

  第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________)

  第三条 受托销售范围
  (一)乙方受托销售范围:
  1._________________________________________________________;
  2._________________________________________________________;
  3._________________________________________________________。
  (二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。
  (三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:
  1.按套(单元)计价;
  2.按套内建筑面积计价;
  3.按建筑面积计价。

  第四条 委托销售代理方式
  甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:
  (一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
  (二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的.权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。
  (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。
  (四)其他方式:____________________________________________________________。
  代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

  第五条 销售价格
  (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:
  1.起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;
  2.售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;
  3.按楼层、户型定价销售(见附件)
  (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。
  (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算:
  1.房屋原售价;
  2.房屋折扣后售价。
  (四)其他方式:____________________________________________________________。

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