办公楼租房合同

2017-05-11 租赁合同

  1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

  2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

  3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

  4、 出租人的权利和义务。

  5、 承租人的权利和义务。

  6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

  7、 对不可抗力事件的'约定。

  8、 出租方和承租方的负责条款。

  9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

  10、 双方争议的解决方式。

  租房合同范例

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  1、房屋的座落、面积及装修、设施

  1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

  1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

  2、 租赁用途

  2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  3、 租赁期限

  3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同

  4、 租金及支付方式

  4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。

  4—2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  5、 其他费用

  5—1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

  5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  6、 房屋修缮责任

  6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  6—3、室内现有设施:

  电器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  7、 转租的约定

  7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

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