商铺租赁合同

2022-04-25 租赁合同

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家整理的商铺租赁热门合同,欢迎大家分享。

  出租方(以下称甲方):________________

  承租方(以下称乙方):________________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,经友好协商,制定如下协议:

  一、铺位地址

  甲方出租的商铺坐落于________区________楼________号铺面租给乙方。

  二、租赁期限及用途

  1、双方商定铺位租期为年,自________年____月____日起至________年____月____日。租凭期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺,则应于租凭期满前______天,向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。

  2、乙方向甲方承诺,租凭该商铺仅作为使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定,不能进行违法行为,否则甲方有权终止合同且不予退还押金。

  三、租金和租金交纳期及条件

  1、每(月季度年)租金为人民币________,大写:________元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金,并于每(月季度年)____日前交至甲方(出租方)。

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳押金人民币________元整,大写:________元整。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方单方面提前解除合同,视为违约,押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

  四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

  1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方应于次月________号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);

  2、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的`质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;

  3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  4、租凭期满后,乙方应把卫生间、房间等打扫干净,如果商铺卫生差的,甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。

  5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态,如有损坏照价赔偿。

  五、租赁期间铺位修缮

  甲方将铺位交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、商铺的转租、转让、转借

  1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  七、乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%。拖欠租金不得超过天,否则视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

  3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  4、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档,租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。

  7、乙方提供的个人信息必须真实有效。

  八、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  九、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;

  3、甲、乙双方协商一致。

  十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十一、本合同双方签字盖章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_______________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

  • 相关推荐

【商铺租赁热门合同】相关文章:

超市商铺租赁合同04-19

商铺广场租赁合同03-30

酒店商铺租赁合同03-29

餐饮商铺租赁合同03-03

经典商铺租赁合同02-22

租赁商铺转让合同01-12

商铺租赁合同样本04-30

商铺租赁合同样本04-28

商铺租金递增租赁合同03-31

简单版商铺租赁合同02-23

农村房屋租赁合同 江苏店铺租赁版合同