在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的新版门面房屋租赁合同书，仅供参考，大家一起来看看吧。
租赁当事人：________出租人（以下简称甲方）国籍法定代表人：________身份证营业执照其他证件：________地址：________邮政编码：________联系电话：________
委托代理人：________国籍法定代表人：________身份证营业执照其他证件：________地址：________邮政编码：________联系电话：________
承租人（以下简称乙方）________国籍法定代表人：________身份证营业执照其他证件：________地址：邮政编码：________联系电话：________
委托代理人：________国籍法定代表人：________身份证营业执照其他证件：________地址：________邮政编码：________联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
1-1甲方将座落于________区、县________路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积________平方米（建筑面积、使用面积），产别，结构________，房屋类型________（平房多层高层），设计用途________，房屋所有权证号为________。
1-2房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）
第二条租赁用途
2-1乙方所承租房屋用于________（居住商业服务业办公工业其它约定）
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2-3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过人。违反约定的，甲方可解除合同。
第三条租赁期限和交付日期
3-1房屋租赁期限自________年____月____日起至年____月____日止。
3-2甲方于________年____月____日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日________元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方按下列第________种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________元（人民币）；
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________元（人民币）；
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为________元（人民币）
4-2乙方按下列第________种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间________
2、按季支付租金，付款时间________
3、按年支付租金，付款时间________
4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日________元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达________个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日________元向甲方支付违约金。
第五条押金和其他费用
5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由________承担；其他有关费用，均由________承担。
第六条房屋使用和维修
6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。
6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件
二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。
1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
第七条房屋转租及出售
7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给
第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的`，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。
第八条提前解除合同
8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
第九条其他条款
9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件
三）附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第________种方式处理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向仲裁委员会申请仲裁。
9-4本合同连同附件共________页，一式________份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方：________（签章）乙方：________（签章）
________年____月____日________年____月____日
委托代理人：________（签章）委托代理人：________（签章）
________年____月____日________年____月____日
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