在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房屋的租赁合同（通用6篇），欢迎大家分享。
房屋租赁合同1
出租方（以下简称甲方）：______________电话：______________
承租方（以下简称乙方）：______________电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定、甲、乙双方在平等、自愿的基础上、就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜、为明确双方权利义务、经协商一致、订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单元201室、房屋使用面积约为185、7平方米。
第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件、乙方应向甲方出示本人有效身份证原件、并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查；
第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元、按年支付、支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金、本条所称年为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。
第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元、待租赁期满验房后、确定厨柜、房门、玻璃、地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。
第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：
1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施、加强用电用水安全、不乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏、由乙方自行维修恢复原状、其损失由乙方承担、维修后乙方自行向相关责任人追偿；租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方、造成第三方房屋财产损失、由乙方自行负责处理、并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权、不能擅自与人合租、转租或借给他人、也不能改变其用途、否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外、甲方有权解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期内、不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞、应予修复、疏通、费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意、费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌、产生费用由乙方自理。
4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
5、乙方要遵守小区管理公约、公共区域不得堆放杂物及垃圾、保证公共区域的整洁、保证自己与他人的生命和财产安全、如有事故发生、责任由乙方自负。
6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳、如有失误与欠费引起的任何纠纷、甲方不负任何责任、租赁结束时、乙方须交清欠费。
第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效、签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币10000元、凡乙方违约将支付给甲方违约金外、甲方将收回房屋、并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。
第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙、如果所租房内的所用设备有损坏、乙方负责修复或者甲方在保证金内）扣除相应赔偿金额、不足部分予以追偿。租赁期满、乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品、甲方有权处置。
第八条租赁期间、任何一方提出终止合同、需提前1个月通知对方、经双方协商同意后终止合同、若一方强行中止合同、须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责、甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。
第九条原租房者在遵守前期合同的情况下、可以获得优先续租权、但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同、租金在前期合同租金基础上逐年递增、提增幅度根椐当年情况确定、原则上在15%—20%。在原租期已到期、新的续租协议还未签订的情况下、甲方将收回房屋、不再签约续租。
第十条执行本合同产生争议、双方应协商解决、协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份、甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。
附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查、双方认为房屋内水、电线路完好、各种弱电系统线路均有、厨柜、房门、玻璃、地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏、房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。
甲方：______________乙方：______________
身份证号码：______________身份证号码：______________
工作单位：______________工作单位：______________
_____年__月___日 _____年__月___日
房屋租赁合同2
出租方[甲方]姓名：_____________________
承租方[乙方]姓名：_____________________
1、____________________________________。
2、该房屋用途为：[居住]。除双方令有约定外、乙方不得改变房屋用途。
3、租赁期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。
4、该房屋租金为__________________屋内设施有海信电视一台、电视柜、沙发、餐桌、炉具各一个。餐椅_________把、床_________个。押金为_________元。
5、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满、设施未坏、房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失、可从押金中扣除。
6、甲方于本合同生效之日_________日内、将该房屋交付给乙方。
7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用、由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作、乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
8、在房屋租赁期间、以下费用由乙方支付、并由乙方承担延期付款的违约责任。水费、电费、气费、物业管理费。在租赁期、如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用、均由乙方支付。
9、供暖费由甲方承担。
10、租赁期满后、本合同即终止、届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁、则须提前_________书面向甲方提出、甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复、如同意继续租赁、则续签租赁合同。
11、甲、乙双方各执一份、均具有同等效力。
甲方（签章）：______________
__________年________月______日
乙方（签章）：________________
__________年________月______日
房屋租赁合同3
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定、甲、乙双方在平等、自愿的基础上、就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜、为明确双方权利义务、经协商一致、订立本合同。
第一条 房屋信息
1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件、乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺、租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满、甲方有权收回出租房屋、乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租、则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方、经甲方同意后、重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为______元(大写______)、租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：租赁期间、房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用、应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内、甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外、均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方、乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后、甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的、乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的、除双方另有约定外、甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第六条 房屋的转让与转租
1、租赁期间、甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋、转让后、本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意、乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋、须在______个月前书面通知乙方、在同等条件下、乙方有优先购买权。
第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的、乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件、严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务、严重影响居住的。
3、房屋租赁期间、乙方有下列行为之一的、甲方有权解除合同、收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意、转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意、拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋、在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意、改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用、已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满前、乙方要继续租赁的、应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的、在同等条件下、乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的、合同终止。
第八条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与、如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的、应于______日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后、将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态、不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品、甲方有权处置。
第九条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的、应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外、还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的、甲方每逾期交房一日、则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急、乙方组织维修的、甲方应支付乙方费用或折抵租金、但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定、提前收回房屋的、应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金、若支付的违约金不足弥补乙方损失的、甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时、甲方应赔偿乙方损失。
第十条 乙方违约责任
1、租赁期间、乙方有下列行为之一的、甲方有权终止合同、收回该房屋、乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的、乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意、将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意、拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计______个月以上的。
2、在租赁期内、乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的、每逾期一天、则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内、乙方未经甲方同意、中途擅自退租的、乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的、乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金、每逾期一日、则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满、乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还、则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失、甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋、使甲、乙双方造成损失的、互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的、租金按照实际使用时间计算、不足整月的按天数计算、多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条 争议解决
本合同项下发生的争议、由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的、按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请______仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定事项
1、本合同未尽事宜、经甲、乙双方协商一致、可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分、与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签(章)后生效。
3、本合同及附件一式______份、由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋租赁合同4
甲方：
乙方：
乙方代表：
根据《中华人民共和国》及有关规定、为明确甲、乙双方的权利义务关系、经双方协商一致、签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在房屋、建筑面积平方米、使用面积平方米、出租给乙方使用。
第二条租凭期限
租赁期共年、甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用、至年月日收回。
乙方有下列情形之一的、甲方可以终止合同、收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的；
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后、如甲方仍继续出租房屋的、乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时、如乙方确实无法找到房屋、可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式
甲乙双方议定月租金元、由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的.收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查、及时修缮、做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好、以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时、乙方应积极协助、不得阻挠施工。
第五条违约责任
1、甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋、负责赔偿元。
2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用、乙方有权拒付。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用、甲方有权责令停止转让行为、终止租赁合同。同时按约定租金的%、以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜、甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行
第六条本协议双方签字生效。
第七条本协议一式二份、甲方双方各一份。
甲方签字：乙方代表签字：
年月日年月日
房屋租赁合同5
出租方(简称甲方)：
电话：
承租方(简称乙方)：
电话：
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同、条款如下：
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋、出租给乙方开办储蓄所。
二、租期从年月日起至年月日止。
三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整、乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费、由甲方承担。
五、甲方为乙方提供额用水服务、用电情况由乙方自行解决、水费由乙方承担(每月30元)。
六、乙方必须依约交付租金、如拖欠租金达30天以上、甲方有权收回房屋。
七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意、不得擅自改变房屋结构、乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏、应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时、乙方对房屋装修费或设备费、甲方不予承认。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素、租赁期间若甲方要收回房屋、必须提前一个月书面通知乙方、若乙方需要退租、也必须提前一个月书面通知甲方。
九、租赁期间、乙方未经甲方同意、不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时、乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作、甲方将提前一个月再签租赁合同、同等条件下、乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金、视作放弃。
十、本合同如在履行中发生纠纷、双方应通过协商解决、协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序、协调与友邻及有关方的关系。
十二、本合同经签字或盖章后即时生效、一式二份、甲乙双方各执一份、如有未尽事宜、可经双方协商作出补充规定、均具同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
签名(盖章)
签名(盖章)
房屋租赁合同6
出租方 ：____________________
承租方 ：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定、甲、乙双方在平等、自愿的基础上、就下列房屋的租赁事宜、达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋 位于_________________；建筑面积__________平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋用途
该房屋用途为__________、租住人数_________人。
除双方另有约定外、乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租赁期满、甲方有权收回出租房、乙方应如期交还。乙方如要求续租、必须在租赁期满一个月之前通知甲方、经甲方同意后、续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为_______元 、房屋租金支付方式为______付、在每个支付周期开始前________日内支付。
第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起、由乙方支付甲方押金______元 、租赁期满、房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起_______日内、将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间、以下费用由甲方支付：__________；
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用、由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作、乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与、如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后、将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用、对未经同意留存的物品、甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致、可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的、也可以解除合同。但由乙方主张的、不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间、乙方有下列行为之一的、甲方有权终止合同：
未经甲方书面同意、将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
未经甲方书面同意、改动房屋结构或损坏房屋的。
改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
拖欠房租超过_______日。
未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。
因上述原因终止合同的、乙方交纳的押金不予退还、如给甲方造成损失的、还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的、双方互不承担责任。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3、因上述原因二终止合同的、租金按照实际使用时间计算、不足整月的按天数计算、多退少补。
第十四条补充协议
本合同未尽事项、由甲、乙双方另行议定、并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的、以补充协议为准。
第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议、由甲、乙双方协商解决。协商不成时、甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条其他
当前的水、电等表状况：
水表现为：______度；
电表现为：__________度；
煤气表现为：__________度。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效、一式两份、甲、乙双方各执一份、具有同等效力。
甲方 ：___________乙方 ：___________
电话：___________________电话：___________________
身份证号：______________身份证号：_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
【房屋的租赁合同（通用6篇）】相关文章：
1.通用房屋租赁合同