商铺租赁合同

2021-05-01 租赁合同

  随着人们法律意识的建立,合同的用途越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编整理的最新商铺租赁合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。

  商铺租赁合同1

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于______________。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达_______元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。

  四、租金及交纳方式

  1、每月租金为人民币仟

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每月支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

  六、每月各项费用的缴纳

  1、水电费:水每吨_______元,电每度_______/月

  2、维修费:租赁期间,房屋设施损坏,一切由乙方负责。

  七、出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方不得给予第三方使用

  八、违约金和违约责任

  1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

  2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方法定代表人(签字):____________

  联系电话:____________

  身份证号码:____________

  日期:____年____月____日

  乙方法定代表人(签字):____________

  联系电话:____________

  身份证号码:____________

  日期:____年____月____日

  商铺租赁合同2

  订立合同当事人双方:

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条、商铺描述

  甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:_______________________________________________,建筑面积为:__________平方米。

  第二条、租赁期限

  1、本合同租赁期为________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租赁期满合同自然终止。

  2、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

  第三条、租金和费用

  1、该商铺年租金总额为人民币__________。

  2、乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。

  3、甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。

  第四条、商铺和设施的维修责任

  1、租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。

  2、除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。

  3、甲方需要维修商铺的,应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的'时间相应减收租金或延长租期。

  第五条、甲方责任

  1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

  2、无正当理由,甲方不得人为停水停电。

  3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权,并有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。

  4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。

  5、甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。

  第六条、乙方责任

  1、未经甲方同意,乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。

  2、乙方要严守国家法律、法规,依法经营。

  第七条、合同的变更与解除

  1、商铺租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。

  2、乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的,在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。

  3、商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租商铺:

  (1)未经甲方同意,拆改、破坏商铺结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

  (3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,并已经给甲方造成严重损害的。

  4、商铺租赁期间,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方并应向乙方承担违约责任:

  (1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动,严重影响乙方的正常经营活动的;

  (2)甲方人为停水停电,严重影响乙方的正常经营活动的;

  (3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题,危及乙方人身财产安全的;

  (4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务,经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;

  (5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的,或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。

  5、租赁期满或租赁合同解除后,甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好,乙方未拖欠租金及相关费用的,甲方收回租赁商铺,有剩余租金时须一并全额退回乙方。

  第八条、商铺交付及收回的验收

  甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态,验收时双方共同参与。

  第九条、本合同共2页,一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。

  其他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。

  甲方:_______________________

  身份证号码:_________________

  联系电话:___________________

  签约日期:____年____月____日

  乙方:_______________________

  身份证号码:_________________

  联系电话:___________________

  签约日期:____年____月____日

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