门面租赁合同

2020-08-16 租赁合同

  随着法律知识的普及,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编为大家收集的门面租赁合同3篇,希望能够帮助到大家。

门面租赁合同 篇1

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  甲、乙双方经认真商定,就房屋出租协商同意,签订本合同并共同遵守执行。

  一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意,租期为 年,从 年 月 日起至 日止。

  二、没有预付款,每个月租金,甲方出具收据,后每月1日收取当月房租。

  三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清,甲方出具收据,月租金在租赁期内不得改变。

  四、乙方依约交付租金时,甲方无故拒收,乙方不负迟交租金责任,乙方如拖欠房租,甲方有权收回所出租的房屋。

  五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担,其他费用均由乙方负担。

  六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,合同到期后,本合同自然终止。

  七、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方因故造成房屋或设备的损坏,乙方负责赔偿损失,乙方若需装修,需先征得甲方同意方能施工,乙方装修的装饰物,迁出时可拆走,但需恢复原状。

  八、房屋如因不可抗拒的自然灾害而导致损坏,本合同自然终止,互不承担责任。

  九、本合同到期,乙方必须在3日内迁出所有物资,如房屋中仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,如乙方逾期不搬,视乙方违约,并赔偿甲方经济损失每日100元。

  十、租赁期满乙方无论续租与否,都应在租赁期终了前半个月告知甲方,在租赁期间房子水电由乙方自行负责。

  十一、本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同签订之日起,即具有法律效力,原合同一律作废。

  十三、在合同期内,甲方无权利干涉乙方经营。

  本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同 篇2

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面房屋事宜订立本合同。

  一、甲方将其合法拥有的 出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共

  平方米。

  二、门面房屋租赁用途:

  1、乙方租赁门面房屋作为商业门面使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期内,乙方不得改变门面的原有主体结构和用途,经营方式、方向改变以及门面转让等需要及时通知甲方,并取得甲方同意。

  三、租赁期限:

  本合同租赁期为3年,自20xx年8月4日起至20xx年8月3日止(其中优惠装修期约30天),租金计算日期从20xx年9月5日起至20xx 年9月4日。

  四、租金及租金支付方式:

  1、第一年租金(20xx年 9月 5日至20xx年 9月 5日)为每方米单价 元,每月租金 ,年租金共 元,大写 元,第二年租金经双方协商约定在上年租金的基础上,每平方米增加2元,即第二年(20xx年9月5日至20xx年9月5日,每月租金 40 元,年租金 元)。第三年在第二年租金基础上,每平方米增加2元,即(20xx年9月5日至20xx年9月5日,每月租金 元,年租金 元)。租金支付方式为现金,先付后用,每3个月支付一次,第一次在签定合同之日付款,第二次及以后的支付租金时间应在每季度末提前10日支付季度租金。 甲方收到租金后只出具等额收据给乙方。

  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费(含市场管理、电视、网络等使用费用)均由乙方全部承担。

  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。

  五、甲方的权利和义务

  1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。

  2、甲方保证门面产权明晰,无产权纠纷。承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付,协调

  3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权无条件收回门面。所有可以移动的设备设施归乙方所有。其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由拆除、损坏、且不得随意改变破坏房屋结构。(如地砖、墙面、屋顶、气管线、给排水等)。

  六、乙方的权利和义务

  1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,需自行将装修方案报审,并经得物管同意后进行装修,乙方可在不破坏门面结构、设施的情况下根据经营需要对承租门面进行装修,甲方不进行干预。

  2、乙方在租赁期间以及经营过程中发生的所有债权、债务等费用关系,均由乙方自行承担,乙方不得抵押或不经过甲方同意转让门面。

  3、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何犯罪活动。

  4、乙方根据本协议约定按时全额支付门面租金。

  七、续租

  租赁期满后,甲方有权收回全部出租门面,乙方应按期交还,如乙方有继续承租的意愿需提前两个月告知甲方,如有多个租赁户有承租意想在同等条件下乙方有优先租赁权。租赁合同期内,如甲方无理收回出租门面,乙方所产生的经济损失由甲方负责赔偿;租赁合同期内,如乙方有违反协议条款的情况,甲方可无条件收回门面。合同到期,若乙方不再续租,应提前2个月告知甲方。租赁期未满,若乙方提前终止合同须提前2个月书面告知甲方;若未提前书面告知甲方所产生的相关经济损失由乙方承担,甲方有权从履约保证金中扣除损失。

  八、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同

  (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

  (2) 在租赁期内,如乙方要转让,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的违约情况。

  (3) 因地震、台风、洪水、战争不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  九、违约责任及赔偿

  1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,乙方应按每日房租的50%向甲方支付违约金。

  2、乙方经甲方同意在租赁期内转让承租房屋的.,须按本合同约定执行。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该门面。如乙方逾期交还,甲方有权要求乙方按每日500元支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  十、其他条款

  1、本合同经甲、乙双方签字后生效,合同履行完毕自行失效。

  2、本合同如有未尽事宜,双方另行协商解决。

  2、本合同共2页,壹式贰份。其中,甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同 篇3

  甲方:xx

  乙方:xx

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意

  签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面

  租赁给乙方,作xx使用。

  二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。

  三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

  设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字:

  盖章

  乙方法人代表签字:

  盖章

  年 月 日

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