个人房屋租赁合同

2017-05-11 租房合同

  XX个人房屋租赁合同模版

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,  间数 ,共 层,建筑面积 平方米。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止。

  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。)

  第四条 租金

  该房屋月租金为人民币 元(大写: )。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 租金支付期限与方式

  乙方应于每季度末支付租金给甲方,支付方式为现金。

  第六条 交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证拥有该房屋的产权,并提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护责任

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 房屋租赁期间的相关费用

  在房屋租赁期间来自个人租房合同,以下费用由乙方支付:

  1. 水、电费; 2. 煤气费;

  以下费用由甲方支付:

  1. 供暖费; 2. 物业管理费;

  第十条 房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第十一条 租赁期满

  1.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2.租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  第十二条 违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十六条 其他约定

  (一)出租方为已提供物品如下:

  (1)

  (2)

  (3)

  (二)当前的水、电等表状况:

  (1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。

  第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(签章):____ 乙方(签章):____

  电话: 电话:

  账号:

  __年__月__日 __年__月__日

  房屋租赁合同范本

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  现甲方将其所有的位于_________________________________的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系,现约定如下:

  一、租赁期限、租金以及支付方式。

  双方约定租金为人民币_______元/月。每季度支付一次,并应于每季度前15日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为:___________________。乙方未按上述约定支付租金,甲方有权解除合同并收回房屋。

  租赁期限为: 年 月 日至 年 月 日。

  二、房屋交接。

  双方约定乙方接收房屋时间为 年 月 日。截止乙方接

  收房屋时电表读数为: 度。水表读数为: 立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费 元,乙方在接收房屋时一次性给付甲方。

  乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。

  乙方接收房屋时有完好___1.5p空调两台、_________冰箱一台、_________电视机一台、____消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。

  租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责,如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任。

  乙方须于接收房屋时同时支付押金_______元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。

  三、乙方使用范围。

  乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施,用于办公或自住,但不得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。

  乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职,造成的.对第三人的损害由乙方自行承担。

  四、乙方禁止行为。

  乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失,且不予返还押金。

  1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。

  2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。

  3、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。

  4、乙方未经甲方同意改变房屋结构。

  五、合同终止及解除的规定

  1、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

  2、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方同意,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。

  3、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止。无合同约定或法律规定之情形,任何一方在租赁期内要求终止租赁合同,请求方须向对方支付3个月租金即_________元的作为提前解约赔偿金,合同方得以解除。

  六、违约及处理

  1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的,违约方需支付违约金_______元整,若违约金不足弥补对方方之损失的,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。

  2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,可协商解决。协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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