装修合同

2020-06-16 装修合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的装修合同5篇，欢迎大家分享。

装修合同篇1

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　合同编号：

　　XX市工商行政管理局监制

　　二00四年三月修订

　　使用说明

　　1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

　　2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。

　　4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

　　6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　粘贴印花税票处

　　XX市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方(以下简称甲方)：

　　委托代理人(姓名)：民族：

　　住所：身份证号：

　　联系电话：手机号：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　营业执照号：

　　住所：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

装修合同篇2

　　业主(简称甲方)：山西盛银祥房地产开发有限公司

　　施工队(简称乙方)：施发忠施工队

　　甲乙双方本着友好合作的态度，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方寿阳“马首·隽庭”别墅样板间、17#楼装修工程签订如下合同。

　　一、工程概况

　　1、工程地址：寿阳县马首乡马首村

　　2、装修范围：

　　(1)7#楼联排别墅1套(四卫一厨、三室二厅)，建筑面积223㎡;

　　(2)6#楼叠加别墅1套(三卫一厨、四室二厅)，建筑面积190㎡;

　　(3)17#楼会所一、二层，建筑面积374.86㎡。

　　二、承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供应。装修工程合同三、工程造价及结算方式

　　1、清包工费：按照不同工种类别协商确定不同单价(见附件一)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费。

　　2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。

　　四、付款方式

　　1、工人进场施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活费。(依据现场工人考勤表)

　　2、工程完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定，方可按照约定扣除5%的质保金进行付款。保修期贰年内无质量问题一次性付清，保修期自工程完工之日算起。

　　五、施工

　　1、甲方须向乙方提供图纸壹套,并负责交底工作;

　　2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;

　　3、施工项目内容的每一主要工序(隐蔽工程、结构工程、木工、泥工)须经甲方认可后方可进行下一步工序，并填报《分部分项工程验收单》(见附件二);

　　4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准(DB31/T30-1999)》中规定的内容进行验收。

　　六、材料

　　1、乙方应提前8天向甲方提供《材料采购计划表》，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;

　　3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失;

　　4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性;

　　5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场;

　　6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;

　　7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　七、工期

　　1、具备进场施工条件后45天内完成。因甲方因素工期拖延，工期顺延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费300 元/天。

　　2、按照甲方总工期要求，由乙方编报分部工程进度表。

　　八、材料损耗及搬运

　　1、材料的损耗率分别为：瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。

　　2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运。

　　九、垃圾清运

　　1、垃圾袋装化;

　　2、垃圾应日日清;

　　3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。

　　十、劳动力管理

　　1、乙方指定施发忠为工地现场负责人;

　　2、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料;

　　3、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员;

　　4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

　　十一、施工机具

　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费;

　　2、因工具所产生的易耗品(如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等)由甲方承担。

　　十二、工地现场管理

　　1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担;

　　2、现场禁止吸烟;

　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置;

　　4、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。

　　十三、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在壹年内无偿维修,普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。

　　2、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

　　十四、合同附件

　　附件一：施工项目内容及工艺清单

　　附件二：《分部分项工程验收单》

　　十五、合同争议

　　1、出现争议甲乙双方应先协商;

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。

　　甲方签章：乙方签章：

　　签约日期：签约日期：

装修合同篇3

　　发包方(甲方)：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　1.1 工程名称：

　　1.2 工程地点：

　　1.3 承包范围：

　　1.4 承包方式：

　　1.5 工期：

　　1.6 工程质量：

　　1.7 工程造价：

　　第二条甲方工作

　　2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

　　第三条乙方工作

　　3.1 参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.3 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.4 应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)

　　第四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　单位地址：____________ 单位地址：____________

　　电话：____________ 电话：____________

　　____年___月____日 ____年___月____日

装修合同篇4

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1 工程地点：北京市丰台区角门北路东口。

　　1.2 工程内容以本工程装修工程预算书内容为准。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；

　　（3）承包人包工、发包人包料。

　　1.4 工程期限＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日（含拆除工程时间）。

　　1.5 合同价款：本合同工程费用为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（元）人民币，（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见本项目装修工程预算书）。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第（2）种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费由发包人支付。

　　第四条发包人义务

　　4.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源及费用；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的'畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗拒的原因；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：国标装饰行业标准。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）隐蔽工程完工；

　　（2）主体工程完工（天花墙体封板）；

　　（3）竣工验收。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，三天内如甲方没有进行验收，则默认通过，阶段验收合格后应填写工程验收单。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为1年。验收合格签字后，填写工程保修单。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1 双方约定按以下第（1）种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　（2）其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后七日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人向发包人开具正式统一发票（税费另计）。

　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金，工期顺延。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第（1）种方式解决：

　　（一）提交北京市仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1 在保证工程质量及效果的前提下，乙方应尽可能为甲方节约费用，适当利用已有的设备设施。

　　发包方（签字盖章）：承包方（签字盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

装修合同篇5

　　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1. 装饰施工地点：

　　2. 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期：自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

　　(2) 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元

　　(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 合计_________元

　　(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10% 合计_________元

　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由________方设计施工方案。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　六、其它事项

　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每

　　逾期一天，支付_______元违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

　　八、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　九、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。