婚前购房的协议书

2021-07-11 协议书

  在日常生活和工作中,很多场合都离不了协议,签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢?下面是小编精心整理的婚前购房的协议书,欢迎阅读与收藏。

  婚前购房的协议书1

  甲方:(自然概况)

  乙方:(自然概况)

  甲方和乙方于年月日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积xx平方米,总价款xx元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:

  一、乙方出资xx元(大写金额),一并作为该套房屋首付款。

  二、房屋装修费用xx元(大写金额)由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。

  三、房屋按揭月供款每月xx元,婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。

  四、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。

  五、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

  六、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

  七、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。

  八、因履行此协议发生争议,由协议签订地人民法院管辖。

  甲方(签名):乙方(签名):

  签约时间:

  签约时间:

  婚前购房的协议书2

  甲方:身份证号码:

  乙方:身份证号码:

  甲、乙两方为了组建新的家庭,经商议决定共同出资购买XXX开发有限公司开发位于长安小区XX路XX栋之房屋,现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜,达成如下协议:

  一、协议房屋房价共计XX万元。协议两方已于xx年月份各出资XX万元(大写:贰拾万元整)共计XX万元(大写:贰拾万元整)缴付了协议房屋的全部房款。

  二、两方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属,协议房屋之所有权由甲、乙两方按份享有,每人享有2的权属。

  三、未经甲、乙两方协商一致书面同意,甲方不得私自处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。

  四、本协议未尽事宜,由协议各方另行协商签署补充协议约定。

  五、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。

  六、本协议经各方签署后生效,一式俩份,各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):

  签署时间:

  婚前购房的协议书3

  甲方:

  乙方:

  一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于xx市xx区xx街xx号xx的'房子。房产总价款xx万元人民币。

  二、出资金额、出资比例

  首付款甲、乙双方按照各xx%比例出资,即:甲方出资xx元人民币,乙方出资xx元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)xx贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

  三、产权比例

  甲方享有共同所购物业xx的产权。

  乙方享有共同所购物业xx的产权。

  四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

  五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。

  如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

  六、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有xx%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担xx%xx。

  八、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担xx%,并以现金支付。

  九、物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  十一、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

  十二、争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所在地法院起诉。

  十三、违约责任:

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

  十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方:xx

  乙方:xx

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