随着社会一步步向前发展，男女老少都可能需要用到协议书，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编整理的土地转让协议书，欢迎大家分享。
土地转让协议书1
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块
名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级
(肥力水平) 备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政
府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定： 。
七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的
所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：
签约日期：年月日
___________________________________________________
鉴证单位(签章)：鉴证日期年月日
注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内
土地转让协议书2
土地转让协议书甲方：衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方：衡水市桃城区河西街道办事处经双方友好协商，本着平等、自愿原则，就土地转让事宜达成如下协议：
一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧，土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至：西至桃城区财政局，东至河西办事处，南至新华路，北至原衡水市物价局。
二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的20%，计人民币贰拾贰万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书后15天内支付;第二期，付清余款，计人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方办理完成后15个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。
三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意返还定金，计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。2、若乙方在办理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法人（签字）： 法人（签字）：
年 月 日
土地转让协议书3
卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：
身份证： 身份证：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方达成如下协议：
第一条 乙方所购买商品房基本情况
乙方向甲方购买商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋所有权，权属证号为： 。
第二条 价格与费用
1、该商品房售价总额为人民币 元，大写为 拾__万__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生上述费用。
第三条 付款时间约定
乙方应按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元（￥ ）于20xx年 月 日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。
2、余款
以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。
3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。
4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。
第四条 违约责任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。
2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。
逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。
3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。
任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成直接经济损失（包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。
第五条 交付期限
甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
第六条 装饰、设备标准
甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合同附件一）。
第七条 入住
在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。
第八条 合同解除
在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；
3、在上述第8。1 8。2条款规定情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付任何利息或补偿情况下（如有）退还乙方已付房款。
4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。
第九条 不可抗力
凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避免不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不可抗力一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五（15）天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方赔偿责任。
第十条 关于物业管理约定
乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守***物业管理规定，并如期缴纳各项费用。
第十一条 适用法律
本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。
第十二条 争议解决
甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在 中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效程序规则进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方法律费用）均由败诉方承担。
第十三条 附则
1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和**市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。
2、本合同中条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。
3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。
4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。
6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
代理方（盖章）：
资质证号：
经纪人：
签约日期： 年 月 日
土地转让协议书4
第一条本合同当事人双方
转让方（下称甲方）：
身份证号码：
住址：凭祥镇前进村新逢屯
受让方（下称乙方）：
身份证号码：
住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。
第二条转让标的
甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。
地块名称：
坐落（四至）：东至：xx；南至：xx；西至：xx；北至：xx；面积：约xx亩；备注：（xx地）
第三条转让费
1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。
3、支付方式：现金
4、支付时间：XX年XX月XX日
5、支付土地承包权转让金：大写：x萬xx仟圆整（￥：xxxxx元）。
第四条承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。
7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。
第五条：违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。
第六条：争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：
1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：生效条件
1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。
2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。
甲方：（签章）法定代表人：
乙方：（签章）法定代表人：
发包单位（签章）：
签约日期：20xx年XX月XX日
附件：本宗土地方位情况
合同附件：本宗土地方位图
土地转让协议书5
甲方：________________
乙方：________________
居龙村第十生产队南江毛有一地按人口分给9户农户作为长期性的自留地，现甲方在____年____月____日晚召开全体社员会议，对此地进行充分协商，最后以少数服从多数的原则，一致通过将该分得自留地同意转让给乙方长期性使用，经双方本着互利友好的协商同意签订如下转让合同条款。以供双方共同遵守执行。
一、四至范围，东至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十队2.5米公路和陈有志公路。
二、甲方转让给乙方的土地东至西49.3米，南至北三点平均53.5米，总面积2630.7平方米，共3.95亩，每亩单价：220000元，共865000元整。
三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款给甲方（9户），同时甲方将土地交给乙方长期使用。
四、如果甲方转让给乙方的土地权属边界有纠纷，甲方必须出面协商处理清楚，否则后果自负。
五、如遇到国家征用该土地与甲方无关，其征用的一切赔偿费归乙方所有。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签名、盖章手印之日起生效。
甲方（9户）农户代表签名（盖手印）：
乙方签名盖手印：
日期：____年____月____日
土地转让协议书6
甲方：
乙方：
项目经立项在 境内开工建设，主厂区需用乙方部分集体土地，按照安排，经甲乙协商达成如下协议，以责共同遵守：
一、转让地位置
项目用地坐落在，206国道西侧。西至，南至，北至泄洪沟，共计亩(含未利用地亩)，其中村 亩(含未利用地29.64亩)，村 亩(含未利用地34亩)。
二、转让土地补偿标准
1、转让农用地每亩万元，建设用地每亩万元。以上含土地补偿费和安置补助费;未利用地每亩万元。计款万元;青苗补偿费据实补偿，亩，计款：万元整。
2、转让土地范围内附属物补偿共计万元。其中，迁坟经清点计单棺座，双棺座，计款：万元;树木赔偿计万元包干。
以上各项费用合计万元。
三、其他条款
1、项目工厂开工后，甲方用工在同等条件下首先使用乙方劳力。
2、以上款项必须先汇至财政专户和乙方指定的专户，并完善领款手续，附领款花名册。(注：农户土地、迁坟及青苗补偿费用打卡到户，村集体补偿费用拨付到镇财政所账户，树木赔偿万元拨付到曹村镇财政包干并兑现。见附件)。
3、乙方收到甲方款后，项目即可施工建设。施工过程中损坏的青苗不再给予补偿，也不得再进行耕种。项目施工时，乙方必须保证施工正常，如出现群众干扰、阻工，乙方负责解决处理好。
四、付款方式
用地之前甲方应将第二项款额一次性付给乙方，否则厂不能用地。
本协议自签字之日起生效，一式四份，甲、乙双方严格按照本协议条款执行，否则由毁约方承担一切经济及法律责任。
五、未尽事宜甲、乙双方另行协商，协商事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地转让协议书7
甲方：_________________
乙方：_________________
经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《协议书法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：
一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。
二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本协议书价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。
三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。
四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。
五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。
六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。
七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。
八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，(沙石废土)乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，(乙方非法使用除外)
九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。
十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，协议书附有同等法律效力。
本协议书自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方_________________(公章)
法定代表人(_________________签字)
乙方(签字)_________________
_________________年_________月________日
土地转让协议书8
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、转让标的：
1、甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。
2、地块四至：
东齐：西齐：
南齐：北齐：
3、面积：
二、转让期限：永久。
三、转让费：共计人民币大写：（￥：）
四、支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。
2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地转让协议书9
甲方：（姓名） 身份证号：
住址：
乙方：（姓名）： 身份证号：
住址：
经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。
一、地块概况
该地段位于长丰县双墩安置区（地段名称），土地证号：xxxxx。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。
二、转让方式
1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币xxxx（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。
2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。
3、甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。
4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。
5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。
6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。
2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院
裁决。
3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
证 明 人： 证 明 人：
年 月 日
土地转让协议书10
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于_____，土地面积为______平方米(折______亩)。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于___，绿化率不少于________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约职责
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带职责。
四、其他
1、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
2、本协议经各方代表签字盖章后生效。
本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____代表：____
乙方(盖章)：____代表：____
丙方(盖章)：____代表：____
____年____月____日
土地转让协议书11
卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：
身份证：身份证：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：
第一条乙方所购买商品房的基本情况
乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为：。
第二条价格与费用
1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾__万__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。
第三条付款时间约定
乙方应按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元（￥）于2009XX年XX月XX日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。
2、余款
以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元（￥）于__年__月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。
3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。
4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。
第四条违约责任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。
2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。
逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。
3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。
任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失（包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。
第五条交付期限
甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
第六条装饰、设备标准
甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合同附件一）。
第七条入住
在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。
第八条合同解除
在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；
3、在上述第8。18。2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款（除房款以外的）和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下（如有）退还乙方已付房款。
4、如乙方应付而未付的欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。
第九条不可抗力
凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴*等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五（15）天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。
第十条关于物业管理的约定
乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守***的物业管理规定，并如期缴纳各项费用。
第十一条适用法律
本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。
第十二条争议的解决
甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方的法律费用）均由败诉方承担。
第十三条附则
1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和**市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。
2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。
3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。
4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房屋土地管理局备案一份。
6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为止。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
代理方（盖章）：
资质证号：
经纪人：
签约日期：XX年XX月XX日
土地转让协议书12
转让方（以下简称甲方）：_______________
受让方（以下简称乙方）：_______________
甲方乙方丙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米折__________亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]
，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________，计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的'抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的__________作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
土地转让协议书13
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、 该地块位于 xx 市××××， 土地面积为×××平方米(折 ×××亩)。 宗地四至及界址点座标详见附件 《土地使用权座落及现状》 。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下 简称合作公司)， 甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资 本， 占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本， 占 30% 股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一 个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的 容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%， 土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让 总价为人民币。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司名下时， 双方签订股份转让协议， 乙方再行支付地价款的 30%， 计人民币。
第三期， 办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日 内支付地价款的 55%， 计人民币 368.5 万元， 余下 10%的尾款待土 地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理 合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进 度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金，计，甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日， 视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)： 代表：
乙方(盖章)： 代表：
土地转让协议书14
甲方：____________甲方住址：____________________甲方联系电话：_________________
乙方：____________乙方住址：____________________乙方联系电话：_________________
一、合同当事人双方：
甲方(出让人)：____________________
乙方(受让人)：____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
二、合同标的：
甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿转让给乙方(受让人)。
出让的土地位于，土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。
三、合同金额
本合同项下土地面积为370平方米，转让金额总计人民币大写：贰万元整(小写20000元)。
四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。
五、本合同项下出让宗地的用途为：库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
3、该土地使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。
4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)承担，乙方(受让人)不承担任何费用;
7、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行;
8、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
9、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该标的物处置权。
七、违约责任：
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
八、其他_______________.
九、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。
十、本合同为最终合同，如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。
十一、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。
十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十三、本合同于20__年__月__日在中华人民共和国______省(自治区、直辖市)___市(县)签订。
甲方：_______(出让人)(章)乙方：_______(受让人)(章)
共有人：_______共有人：_______
20__年__月__日
土地转让协议书15
甲 方：
乙 方：
经甲乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：
一、 甲方转让给乙方的土地位于 ，转让面积270亩，用 第 号，地号 该宗地界地址点坐标详见 国土资源局出具的国有土地使用证为准。
二、该土地转让价值为： 亩× 元=*****元, 乙方同意分四次支付土地价款，第一次支付壹拾万元整(￥100000.00元)，第二次是乙方在取得土地证后，于20xx年4月份支付贰拾万元整(￥20xx00.00元)，第三次是20xx年8月份支付贰拾万元整(￥20xx00.00元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款项伍拾捌万元整(￥580000.00元)。
三、甲方负责办理转让国有土地使用证手续、办理土地证、契税、交易费用及其它有关费用由乙方支付。如有一方违约，违约方应赔偿对方总价款的* % 违约金。
四、本协议在执行中如有发生矛盾、争议，经双方协商无效时，转交当地法院裁决。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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