预销售合同

2022-02-16 销售合同

  随着法律观念的日渐普及,合同出现的次数越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编收集整理的预销售合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

  出售方(甲方):_________

  性别:________________

  国籍:________________

  身份证号码:__________

  地址:________________

  邮码:________________

  电话:________________

  购买方(乙方):________

  性别:________________

  国籍:________________

  身份证号码:__________

  地址:________________

  邮码:________________

  电话:________________

  本合同由______________________(甲方)和______________(乙方),在________________经过友好协商签订,双方共同遵守执行。

  第一条 概况

  1、甲方经批准,取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。地块编号:_________________________________________________。

  2、使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼X,系____定名____,由甲方预售。

  第二条

  乙方自愿向甲方定购上述楼X的第____幢____号(第__层)。建筑面积____平方米,土地面积/平方米(其中:基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他____平方米)。

  第三条 质量标准:以国家标准为准。

  第四条 交付时间

  甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:

  1、人力不可抗拒的自然灾害。

  2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

  3、其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第五条 付款方式

  1、甲乙双方同意上述订购之楼X售价为:____________________单价元/平方米,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

  2、付款方式:________________乙方按甲方指定收款银行:________________

  账户名称:________________________________账号:_______________________________。

  第六条 逾期付款责任

  1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼X出售他人。

  2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 验收

  甲方出售的楼X须经____市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

  第八条

  1、甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  2、乙方在使用期间,有权享用与该楼X有关联的.公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条 乙方所购楼X只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼X所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 预售的楼X,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。

  第十二条 违约责任

  1、本合同生效后,一方不履行合同的,应依法承担违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。

  2、乙方不履行按揭付款义务的,除按按揭贷款合同承担法律责任外,还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。

  第十三条 争议解决方式

  本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:

  1、由________仲裁机关仲裁。

  2、由________人民法院裁判。

  第十四条 其他

  本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

  甲方:________________

  代表人:________________

  签订日期:______________

  乙方:________________

  代表人:________________

  签订日期:______________

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