前期物业服务合同

2017-05-10 委托合同

甲方：_________；
　　　　法定代表人：_________；
　　　　住所地：_________；
　　　　邮编：_________；
乙方：_________；
　　　　法定代表人：_________；
　　　　住所地：_________；
　　　　邮编：_________；
　　　　资质等级：_________；
　　　　证书编号：_________；
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章　物业基本情况
　　　　第一条　物业基本情况：
　　　　　　物业名称_________；
　　　　　　物业类型_________；
　　　　　　座落位置_________；
　　　　　　建筑面积_________。
　　　　　　物业管理区域四至：
　　　　　　　　东至_________；
　　　　　　　　南至_________；
　　　　　　　　西至_________；
　　　　　　　　北至_________。
　　　　　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章　服务内容与质量
　　　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
　　　　　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
　　　　　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
　　　　　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
　　　　　　4、公共绿化的养护和管理；
　　　　　　5、车辆停放管理；
　　　　　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的'协助管理；
　　　　　　7、装饰装修管理服务；
　　　　　　8、物业档案资料管理。
　　　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　第四条　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
　　　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章　服务费用
　　　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：
　　　　　　1、包干制
　　　　　　　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　　　　　　　　　多层住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　高层住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　别墅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　办公楼：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　商业物业：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　物业：_________元/月·平方米。
　　　　　　　　物业服务费用主要用于以下开支：
　　　　　　　　　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　　　　　　　　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　　　　　　　　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；
　　　　　　　　　　（4）物业管理区域绿化养护费用；
　　　　　　　　　　（5）物业管理区域秩序维护费用；

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