前期物业服务合同

2017-05-10 委托合同

甲方:_________;
    法定代表人:_________;
    住所地:_________;
    邮编:_________;
乙方:_________;
    法定代表人:_________;
    住所地:_________;
    邮编:_________;
    资质等级:_________;
    证书编号:_________;
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章 物业基本情况
    第一条 物业基本情况:
      物业名称_________;
      物业类型_________;
      座落位置_________;
      建筑面积_________。
      物业管理区域四至:
        东至_________;
        南至_________;
        西至_________;
        北至_________。
      (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章 服务内容与质量
    第二条 在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:
      1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
      2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
      3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
      4、公共绿化的养护和管理;
      5、车辆停放管理;
      6、公共秩序维护、安全防范等事项的'协助管理;
      7、装饰装修管理服务;
      8、物业档案资料管理。
    第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
      1、_________;
      2、_________;
      3、_________。
    第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
    第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
    第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式:
      1、包干制
        物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
          多层住宅:_________元/月·平方米;
          高层住宅:_________元/月·平方米;
          别墅:_________元/月·平方米;
          办公楼:_________元/月·平方米;
          商业物业:_________元/月·平方米;
          物业:_________元/月·平方米。
        物业服务费用主要用于以下开支:
          (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
          (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
          (3)物业管理区域清洁卫生费用;
          (4)物业管理区域绿化养护费用;
          (5)物业管理区域秩序维护费用;

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