上海市产权交易受让委托合同中央企业版

2017-05-13 投资合同

上海市工商行政管理局    
上海市产权交易管理办公室

    合同使用须知
    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容,包括括号中所列内容,均由合同当事人约定时选择采用。
    二、为更好地维护当事人的权益,签订合同时应当慎重,力求具体、严密。订立具体条款,需要约定的必须表述清楚,无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。
    三、合同涉及的当事人基本概况的填写:按合同要求载明清楚,如委托人是自然人的,应载明其姓名、国籍、身份证号码(护照号码)、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。
    四、“受让委托业务”一般包括:
    1.提供有关产权交易的法律、法规、政策咨询等;
    2.提供产权交易的信息;
    3.提供策划投资咨询服务;
    4.制作投资分析报告;
    5.寻找受让标的;
    6.办理申请摘牌手续;
    7.制作受让方案(投标书);
    8.参与受让洽谈;
    9.参与合同签约;
    10.参与受让标的的交割;
    11.代为办理产权交易手续(制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续);
    12.办理有关权证变更的手续;
    13.其他。
    五、特别委托,是指委托人将特定的一项或数项委托业务交由受托人处理。
    六、概括委托,是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。
    七、委托标的名称:可以是整体产权、部分产(股)权,也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。
    八、委托标的的受让方式:可以是协议受让、竞价买受、投标受让等。
    九、提交的文件:一般应当提供资格证明(包括资信证明、营业执照、税务登记证或自然人的有效证明)、受让决议、有批准权限的`批准文件等资料及复印件。
    十、佣金:乙方为甲方提供委托业务,向甲方收取的报酬。
    十一、权证变更过程中所发生的费用:包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。
    十二、争议的解决方式,除协商和调解方式外,合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式,但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。
   
    本合同涉及的当事人
    委托人(以下简称甲方):______________
    法定代表人:__________________________
    住所:_____________  邮编:_________
    电话:_____________  传真:_________
    开户银行帐号:_____
   
    受托人(以下简称乙方):______________
    法定代表人:__________________________
    住所:______________    邮编:________
    电话:______________    传真:________
    开户银行帐号:______
   
    甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则,协商一致,签订如下委托合同

    第一条 委托事项
    1.甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务:
    (1)特别委托业务(委托业务应当具体约定)。
    (2)概括委托业务(委托业务应当具体载明)。
   
    2.甲方委托的期限:
    (1)委托标的名称____________________________________ 。
    (2)委托的期限______________________________________ 。
    (3)委托受让标的的出价为人民币(大写)____________万元,最高不能超过人民币(大写)__________万元。
    3.甲方委托的其他事项。
   
    第二条 提交的文件
    甲方须向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内容。如为复印件、甲方须加盖证明章。

    第三条 权利和义务
    1.甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定,自觉接受政府主管部门监管。
    2.甲方承担委托事项中涉及实地考证、评估等相关费用。
    3.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。
    4.甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意,不得提供给第三方。

    第四条 佣金及其支付方式
    1.佣金:
    (1)特别委托业务的佣金,参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准,经甲、乙双方协商确定。
    涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金,按照成交价格×相应差额计费率计算,如按标准计算低于1000元的(单向收费),则按最低佣金1000元收醛__
    (2)概括委托业务的佣金,按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准(按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算)。
    2.甲、乙双方约定,采取下列方式支付佣金:
    (1)特别委托业务:甲方应在本委托合同签订后____ 日内先期支付人民币(大写)__________ 元,作为预付费用;甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后____ 日内付清余款。
    (2)概括委托业务:甲方应在本委托合同签订后____ 日内先期支付人民币(大写)__________ 元,作为预付费用;甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后____ 日内付清余款。
    3.若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用,共计人民币(大写)________ 元。
    4.权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

    第五条 违约责任
    1.甲方如未按本委托合同的约定支付佣金,每逾期______天,应按佣金总价款的____ %,向乙方支付违约金。
    2.乙方如未经甲方同意,不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失。
    3.甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的,违约方须承担相应的法律责任。

    第六条 合同的变更和解除
    在本合同委托期限内,一方当事人如欲变更本合同条款,经对方当事人同意,可订立补充合同。
    在本合同委托期限内,一方当事人如欲终止委托关系,应向对方提交书面要求,经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于当事人的事由外,应当赔偿损失。

    第七条 争议的解决方式
    甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,可协商解决;可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解;可依法采取下列方式:
    1.向上海仲裁委员会申请仲裁。
    2.甲、乙双方约定的其他方式。
   
    第八条 甲、乙双方的承诺
    甲方向乙方承诺,所提供的与受让产权相关的材料(包括原件、复印件)属真实、完整。如有不实,将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
    乙方向甲方承诺,按照甲方的指示处理委托事务;需要甲方变更指示的,应当经甲方同意。

    第九条 其他
    上述条款未尽事项的约定。
   
    第十条 合同的生效
    本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
    “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
    本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,并存上海联合产权交易所一份。
   
    (以下无正文)
    附件:

 

委托人(甲方):_________  受托人(乙方):___________
(盖章)           (盖章)                  
法定代表人(签字):_____  法定代表人(签字):_______
               经办人(签字):___________
签约地点:_______________                               
签约日期:____年___月__日                               

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