私人建房施工合同

2021-01-31 施工合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,关于合同的利益纠纷越来越多,它可以保护民事法律关系。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编收集整理的私人建房施工合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

  私人建房施工合同1

  房主人(甲方):

  承建方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。

  第一条:建筑项目:私房建设工程。

  第二条:建设地点:______

  第三条:承建方式及施工准备:

  1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

  2、乙方应按照甲方要求进行施工。

  乙方自带建筑工程所需的一工发机械设备工具:雨天做好遮雨措施,避免下雨影响工程质量。

  第四条,建筑房工期:

  1、乙方承建的该房屋从20______年___月___日开工至20______年___月___日前完成框架,20______年___月___日完工,工期4.5月,如逾期还没能完成,甲方扣除乙方违约金(按每天3000元计算)。

  第五条:建设工程承包单价及建设内容:

  1、整体建筑包工包料费,按照建筑面积楼面定价,本房屋修建的建筑面积约680平方米,包工包料费1060元/平方米(此报价已包括房屋所有不锈钢防盗网)。

  第六条,整体建筑建设具体内容:

  1、挖2m*1.5*1m柱子基础厚0.6m,每个柱子筛铁φ18有16条,柱铁第一层4条φ18,4条φ16,二、三、四层柱铁8条φ18,间距接驳处10公分,其余20公分,钢筋φ16以上的全部用广钢。楼梯间钢筋φ12共8条,分布筋用φ8,梁筋φ20+18=5条民,箍筋φ8,间距20公分,地梁高50公分,φ18*2+16=6条,箍筋φ8,柱30*40公分,40公分柱脚接驳外楼面计算0.8米。

  2、房门用豪华防火门400左右,厕所门要用加厚铝合金门70*200公分,全部窗要用铝合金广铝,普通玻璃窗用5厘厚,落地窗要用30*90广铝铝金趟门,玻璃要用8厘厚。楼梯扶手,大门约500一平方。

  3、砌墙要用一级红砖,内部单砖,第一层外围18墙2—4层单砖。

  4、外墙四面纸皮三色横砖型号30*30公分/张,楼梯走廊通道贴25*40瓷片达1.2米高,一至四层厕所贴暗花瓷片到顶,其余全部贴地脚线。

  5、柱子水泥用石井五羊牌500#,楼面用一级混凝土C30。

  6、栏杆砌砖高1米,内外项贴瓷片,全部地板板贴60*60公分优等耐磨地砖,厕所地面贴用30*30公分瓷砖,楼梯阶梯用优等抛光砖。

  7、厕所下水管用联塑110管,厕所使用蹲式马桶,厕所下水道安装防臭弯型管。

  8、所有厨房安装40*40公分的不锈钢洗碗盘和预留φ16排气管做灶台,并所有厕所预留30*30公分的通风口,做百叶窗。每间房间在楼底50cm下预留冷气管口。

  9、化粪池排粪管装至大街主管道,化粪池暂定1.5m*4m*15。

  10、楼层首层3.5米,第二、三、四层3.2米高。

  11、天台楼面加筋间距8里15公分一条,分布筋15*18,外围做暗渠散水坡。

  12、地台铺6公分混凝土。

  第七条:承建工程付款方式:

  1、基础工程按合同和设计保质保量完成成后预付30000元(叁万元)。

  2、主体工程按合同和设计保质保量完成,每层铺好水泥后预付30000元(叁万元/层)。

  3、主体砖做好5万,外墙砖做好、铝窗做好3万,其余按工程进度预付。

  第八条,乙方在施工过程中出现质量问题甲方及时提出,乙方按甲方要求解决所有问题。

  第九条,乙方按甲方的要求完工后,甲方不得扣押乙方所有费用。

  第十条,合同的生效与终止:

  1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

  2、本合同自签订之日起生效。

  3、在竣工验收合格,乙方将工程交付甲方,甲方验收合格并投入使用后全部付清款项给乙方。

  第十一条,施工过程中所有安全由乙方负责。

  第十二条,所有屋外门及不锈钢大门,楼梯扶手,不锈钢防盗网由乙方做好(全栋)

  第十三条,如城管对工程有所阻栏

  1、在施工过程中城管拿手任何工具或其它由乙方负全责。

  2、在施工时城管打拆掉任何东本由乙方负责。

  以上合同,双方必须共同遵守。台经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力(违约金叁万)。

  甲方签字(手印) 身份证号:

  乙方签字(手印) 身份证号:

  地点:

  签订日期:

  私人建房施工合同2

  建设发包发(甲方):身份证:

  承包施工方(乙方):身份证:

  经甲、乙双方共同协商,双方本着平等、诚信的原则,确保工程安全、优质、高效,经甲乙双方协商自愿签订本合同,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。

  一、承包方式

  采用包工包料的方式。

  二、承包价格

  双方约定按建筑面积包干,每平方米___元包干建成。

  三、承建范围

  正负零以上的建筑施工由乙方全权负责,从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶,厨房、卫生间防水均为承包范围,包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积:300㎡(以设计图纸为依据)。

  四、甲方职责

  甲方需根据乙方工程进度支付商定款项,付款不得拖欠,导致影响工程进度。

  五、乙方职责

  1、乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且所有费用由乙方负责),并按图纸和甲方要求施工。

  2、乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。

  3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工文明施工。

  4、乙方所属人员的`工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  5、乙方在建筑材料上把关,符合相关建筑标准。

  六、工程质量要求

  1、乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。

  2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工或整改。

  3、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆均匀饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,杜绝空鼓,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,各项符合相关标准,或不低于同等商品房相关标准。

  4、需混凝土浇灌的需一次性浇灌,乙方需合理安排时间,不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。

  5、房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差。

  6、电路按图纸和甲方要求施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。

  7、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

  8、各项钢筋使用不得低于一下标准:

  地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 ,箍筋: Ф 8。

  板面: Ф 8 扎两层。

  各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准,捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注:以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)

  9、工程完工后(5年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责免费维修。

  七、工程款支付办法

  1、动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金,待地圈梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币 ___元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。

  八、安全责任

  乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,倘若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。

  九、工期约定

  工程于 ___年___ 月 ___日开工,于 ___年___ 月 ___日前竣工。

  十、违约责任

  1、由于工程质量达不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的,乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

  2、乙方若无事甲方的合理要求,或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方,在甲方明确告知以后仍不整改,视为乙方根本违约,甲方有权解除并终止合同,所产生的款项概不支付,所产生的损失,甲方有权继续追讨。

  十一、争议解决办法

  1、发生合同争议时,双方应友好协商。

  2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  十二、其它未尽事宜

  1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  2、因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时,双方依据事实情况协商进行,合同可以继续履行时,乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。

  3、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  4、甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

  日期:

  签约地址:

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