买卖合同

2020-05-26 买卖合同

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家收集的买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。

买卖合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖楼房达成如下协议：

　　一、甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有

　　1、楼房状况：楼房坐落于阿荣旗荣安香苑小区，五号楼五单元402室，建筑面积99.29平方米，

　　2、该楼房的土地使用权取得方式为：出让

　　二、甲乙双方商定该楼房成交价格为人民币贰拾肆万元（240000.00元）

　　付款方式：乙方先向甲方交付全部楼款的百分之三十计人民币柒万贰仟元（72000.00元）剩余楼款在乙方取得过户楼照向银行贷款后全部付清计人民币拾陆万捌仟元（168000.00元）

　　三、甲方在乙方交付一期楼款时，将上述楼房交付给乙方，该楼房所属土地使用权同时交付，甲方在乙方交付一期楼房款时为乙方办理楼房所有权证及土地使用证过户手续，并负责相关过户所有费用。

　　四、出卖的楼房如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。

　　五、楼房买卖合同签订时，甲方保证楼房不存在陈欠任何物业、水电等费用，如出现各类费用由甲方负责偿还。

　　六、本合同一式二份甲乙双方签字后即具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

买卖合同篇2

　　甲方：北京欧乐装饰工程有限公司

　　乙方：

　　甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，双方经过协商达成协议，具体条款如下：

　　一、甲、乙双方应在协议签署的同时交换如下资料：

　　1、甲方：向乙方提供企业的营业执照、税务登记证、组织代码证书、法定代表人等有关法律文件。

　　2、乙方：向甲方提供企业的营业执照、税务登记证、组织代码证书、法定代表人证明书、产品质量检验报告（含企业标准的检验报告），代理厂家提供代理授权书等有关法律文件。

　　3、双方提供的如上资料的复印件都作为本协议的附属件。

　　二、合作产品：

　　1、乙方为产品的（生产商、经销商），并提供相应的证件和文件资料。

　　2、乙方应及时向甲方供应继续开发或引进的后续产品，以保障双方长远的合作伙伴关系。

　　三、供货价格：

　　1、甲、乙双方商定：甲方在北京地区销售乙方之产品时，乙方按该产品市场最低销售价（基础价）的折与甲方供货结算。乙方提供的所有供货价格表及甲方销售价格表为本合同附件。根据法律的有关规定，如果乙方在同一时间的市场最低销售价（基础价）调低，则与甲方的结算价相应发生调整；如果乙方在同一时间的市场最低销售价（基础价）调高，则与甲方的结算价在下一个批次中调整。

　　2、甲方从乙方买断的部分产品价格另议。

　　3、甲、乙双方商定，在协议有效期内，由于厂家或市场需求需要调整价格时，乙方保证在价格调整前十五日以书面形式通知甲方同意，并将最新价格表提供甲方，甲方签字后生效。

　　4、甲、乙双方商定，在协议有效期内乙方组织的促销优惠活动，必须在第一时间内通知甲方，并且在乙方优惠促销活动的基础上，给与甲方供货价格与本条第一项相似比例的折让。

　　四、订货确定：

　　1、甲方销售乙方产品后，将订单传真或通知乙方。

　　2、乙方接到通知后，当日与甲方联系，确认订货情况及供货时间，并按要求将产品送达指定地点。

　　3、乙方接到通知后，如选定的产品型号有误，乙方应在2小时内回复甲方，以便甲方通知客户及时调换，否则由此造成甲方的直接及间接经济损失全部由乙方承担。

　　4、对于乙方已停产的产品，乙方应及时通知甲方停止销售，若乙方未及时通知甲方，而甲方已销售该产品，乙方应向甲方支付该产品订货金额双倍费用作为补偿。

　　5、若遇乙方某些型号的产品北京市场缺货或已停止生产，乙方应尽量与其它代理商或销售商协调，24小时内为甲方配齐相应产品。若不能配齐，乙方承担订货金额200%的处罚。

　　五、供货时间及方式：

　　1、甲乙双方按照统一订单格式依据协商价格开具统一供货订单，并在指定的供货期限内，将订货产品送至指定的供货地点（限北京地区）。

　　2、测量安装类：乙方在甲方通知的时间进行测量，测量完成后2日内将测量结果及相应方案传真至甲方处，并在约定的时间内进行安装（详见工作流程图）。

　　非测量类：乙方在甲方规定的时间内的任一工作时间将货物送至甲方指定地点。

　　3、乙方未按期交货，每延迟一天按合同货款的5‰向甲方支付违约金；超过15天，甲方有权终止合同，乙方除全额返还甲方货款外，还需每日按合同货款的5‰承担违约金；同时，乙方应承担由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

　　六、货款结算方式：

　　1、乙方将货物送到甲方指定地点，经甲方客户验收无误后，甲方客户在乙方提供的销售单上签字确认完成验收工作，此订单视为双方交易的有效凭证。

　　2、甲、乙双方同意采取以甲方或乙方货到客户工地验收无误后，作为结算依据，按15天（半个月）作为一个周期进行结算。每月3日、18日前双方进行上个周期结算对账，乙方凭送货单及验收单到甲方办公地点进行核对，每月10日、25日结清上月账目。

　　3、所有结算数量以实际发生为准，乙方只对甲方进行结算，在任何情况下，乙方不得与甲方客户进行结算。

　　4、如甲方需要正式发票，由乙方按照甲方要求的价格及金额开具发票。如乙方不开具发票，需向甲方支付由甲方开具发票所产生的相关费用。开票金额不大于甲方从乙方处购物的累计金额。

　　5、结算单据：

　　甲方给乙方传真的订货单、货到甲方或客户处的验收单、变更单等甲方要求提供的相关单据。

　　七、退货规定：

　　1、甲方销售乙方产品后，在无损坏情况下，可以退换货。如有退换，经乙方检验合格后可办理退货手续，货款自结算款中直接扣除。

　　八、验收及质量标准：

　　1、乙方提供的产品由甲方的最终客户进行验收，客户验收合格视为合格；

　　2、若外包装完好而产品发生破损，由乙方承担相应责任；

　　3、由乙方提供的所有产品必须符合国家相关的质量标准及国家的室内装饰装修材料中有害物质限量的标准。乙方企业标准高于国家标准的，应以乙方企业标准为检验产品质量的标准。

　　九、甲方的权利与义务：

　　1、甲方应积极了解乙方产品的相关知识，积极向客户推荐乙方产品。

　　2、甲方应保守合作事宜的商业秘密，不得向第三方泄露。

　　3、甲方应积极维护乙方及产品声誉，不得出现故意伤害乙方声誉的言论或行为。

　　十、乙方的权利与义务：

　　1、乙方须确保供货产品的质量符合其所承诺的质量标准，出现产品质量问题及由质量引起的相关问题，乙方负全责，并负责所提供产品的一切售后服务，同时承担由此给甲方造成的所有直接和间接的经济损失。

　　2、乙方须确保按约定日期将货物送到甲方指定的地点。

　　3、乙方与客户间的任何变更（仅限测量安装类产品）需于8个小时工作日内及时反馈给甲方，同时对于甲方客户没有及时确定型号、款式、颜色等而可能影响到工期的任何情况，乙方都需在8个小时工作日内及时反馈给甲方，否则由此引起的所有直接、间接的经济损失由乙方完全承担。

　　4、乙方同意因乙方服务不到位或因乙方服务行为不妥而造成甲方客户投诉、延期、或其它损失，由乙方负责赔偿。

　　5、乙方应积极规范市场销售秩序，在乙方促销期期间，甲方应在促销价格基础上享受合同中规定的优惠比例。（双方协商了另议）

　　6、乙方须及时向甲方提供相关产品资料、价格、及产品检验报告或相关文件资料。

　　7、乙方应就其产品的特性及相关内容对甲方相关人员进行培训。

　　8、乙方应积极支持甲方开展业务推广工作，必要时可派专人协助甲方作好业务推广工作。

　　9、乙方应保守合作事宜的商业秘密，不得向第三方泄露。

　　10、乙方不得出现故意伤害甲方声誉的言论或行为。

　　11、乙方有责任对甲方推荐客户所购买产品实行一切售后服务。

　　12、乙方在接到甲方或甲方客户的投诉和维修电话，不得迟于24小时到达现场，并于24小时内向甲方反馈情况。

　　十一、解除条款：

　　1、在协议有效期内，经双方协商一致同意，可以解除本协议。

　　2、因不可抗力如战争、严重自然灾害、国家政策或法规等因素使本协议不能执行时，本协议自动解除。

　　3、协议任何一方严重违约,守约方均有权决定是否解除协议。

　　十二、违约责任：

　　甲乙双方应当遵守本协议之各项规定，如有违反，则视为违约；因违约而给对方和第三方造成的直接、间接的任何损失，由违约方承担全部责任及经济赔偿。

　　十三、其他：

　　1、乙方不得与甲方员工进行非甲乙双方合同范围内的私下交易，一经发现，甲方将终止和乙方的合作，并扣除所有未结算金额。

　　2、乙方承诺提供给甲方的结算价格为乙方提供给北京地区其它客户的最低价或同等最低价，乙方若违反此条款应给予甲方差额部分十倍的补偿。甲方并且有权单方面解除合同。

　　3、乙方承诺提供给甲方的销售价格为市场最低销售价，若甲方客户在市场中购买到同样产品的最低销售价比乙方供应给安图瑞公司的低，乙方应给予甲方差额部分两倍的补偿，且最低不少于1000元/单品。甲方凭在乙方处购得产品的发票或收据，直接从乙方的结算款中扣除。

　　4、乙方应按照甲方要求提供产品的相关资料。

　　5、乙方现场测量收款的，需在测量后7日内将测量结果、设计方案及报价传真至甲方。

　　10、乙方所有的送货及服务需以乙方相关部门规定的相关单据为准，其他任何人员的'传真或电话均无效，不作为结算依据。

　　十四、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充，补充部分与本协议具同等法律效力。

　　十五、对协议履行中的纠纷，由双方协商解决，协商不成时由甲方所在地法院解决。

　　十六、本协议有效期年月日至年月日止。

　　十七、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，任何一方均不得擅自变更或解除。

　　十八、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：北京欧乐装饰工程有限公司乙方：

　　地址：地址：

　　电话/传真：电话/传真：

　　委托代理人：（签字盖章）委托代理人：（签字盖章）

买卖合同篇3

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　经甲乙双方自愿协商，甲方自愿将号楼单元层室，建筑面积平方米卖给乙方，并达成如下协议：

　　一、价款

　　总价款人民币元整(￥元)。

　　二、交款方式

　　合同签订之日，甲方将号楼单元层室，建筑面积平方米交给乙方，房款一次性付清，甲方将入住相关手续交给乙方。

　　三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助，办理过户手续所产生的有关费用由乙方承担。

　　四、乙方将房款交清后，该房所有权即行转移归乙方所有。

　　五、甲乙双方如有一方违约，按房款的百分之十赔付给对方。

　　六、未尽事宜双方协商解决，甲乙双方签字后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　年月日

买卖合同篇4

　　出卖人（以下简称甲方）：_________

　　买受人（以下简称乙方）：_________

　　第一条目的

　　依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。

　　第二条当事人及车辆情况

　　一、甲方基本情况：

　　1、单位代码证号_________经办人_________经办人身份证号码_________单位地址_________联系电话_________

　　2、自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________

　　二、乙方基本情况：

　　1、单位代码证号_________经办人_________经办人身份证号码_________单位地址_________联系电话_________

　　2、自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________

　　三、车辆基本情况：

　　车辆牌号沪_________车辆类别_________

　　厂牌型号_________颜色_________

　　初次登记时间_________登记证号_________

　　发动机号码_________车架号码_________

　　行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日

　　车辆年检签证有效期至_________年_________月

　　车辆购置税完税证明证号_________（征税、免税）。

　　车船使用税纳税记录卡缴付截止期_________

　　车辆养路费交讫截止期_________年_________月（证号_________）

　　车辆保险险种1_________2_________3_________4_________

　　保险有效期截止日期_________年_________月_________日

　　配置_________

　　其它情况_________

　　第三条车辆价款、过户手续费

　　本车价款为人民币_________元（大写_________元），其中包含车辆、备胎以及_________等款项。

　　过户手续费约为人民币_________元（大写_________元），由_________方负责（以实际发生费用为准支付）。

　　第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付

　　1、乙方应于本合同签订时，按车价款_________％人民币_________元（大写_________元）作为定金支付给甲方。

　　2、_________方应于本合同签订后拾日内，将本车办理（过户/转籍）所需的有关证件原件及复印件交付给_________方，由_________方负责办理手续；方为二手车经营单位时，由_________方负责办理（过户/转籍）手续。

　　3、自过户、转籍手续完成之日起_________日内，乙方应向甲方支付车价款人民币：_________元（大写_________元），支付方式（现金/转帐）。

　　4、自甲方收到全部车价款之日起_________日内，应将过户、转籍后的有关证件及车辆交给乙方；同时，_________方支付清_________方过户手续费。

买卖合同篇5

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。

　　二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

　　五、违约责任

　　1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失拾万元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。

　　4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

　　七、特别约定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失元。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　20xx年3月20日 20xx年3月20日

买卖合同篇6

　　卖方（甲方）：住址: 身份证号：

　　买方（乙方）：住址: 身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买门市，达成如下协议：

　　一、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。各种购臵房产手续、票据真实齐全。如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　二、甲方所售门市权证号及座落位臵、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售门市地址位于，为结构；

　　2、甲方所售门市面积平方米；

　　三、门市价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售门市面积为㎡,总金额为（人民币）拾万仟佰元整（小写）: 元（含附属设施费用）。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，办理两证的费用由方负担。协议生效后就该门市房的所有权利义务即转移至乙方，乙方自行办理房屋产权、过户等手续，甲方负责提供办理房产过户所需的证件并协助乙方办理,各项费用由乙方自负。

　　四、付款方式：

　　1：甲、乙双方签定买卖合同后付元。

　　2：乙方办理完房产交易权证手续后一次性支付剩余款元

　　五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该当地人民法院起诉。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

买卖合同篇7

　　转让方（以下简称甲方）：工作单位：

　　住址：身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）：工作单位：

　　住址：身份证号：

　　一、经自愿协商达成一致，甲方将ｘｘｘ集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套ｘｘｘ平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。

　　二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。

　　三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。

　　四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）

　　五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。

　　六、房子建好后，交乙方入住使用。

　　七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。

　　八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。

　　九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

买卖合同篇8

　　甲方：___________________________ （以下简称甲方）

　　乙方：___________________________ （以下简称乙方）

　　甲乙双方经过友好协商，本着平等互利，共同发展的原则，乙方委托甲方买卖如下商品:

　　一、合同标的

　　（1）买卖品名：

　　（2）买卖数量：

　　（3）品质规格：

　　（4）买卖价格范围：

　　（5）包装：

　　二、委托买卖期限

　　三、甲方责任

　　（1）甲方按照乙方每次最终传真件标明的品种、价格、数量、买卖期限，在甲方所属的《中国钢铁产业网》发布买卖公告。

　　（2）确定中标人后，乙方按照公告公布的合同与中标人签定购销合同且交易双方分别向我网交纳相当于合同总额 —— %的履约保证金后即意味着甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同总额的 — %的委托佣金。甲方佣金的取得从乙方交纳的履约保证金中扣除。

　　（3）购销合同的签定，由乙方与中标人自行签定，甲方起中介作用。在乙方与中标人签定的购销合同的执行过程中，如出现经济纠纷，甲方不承担任何法律责任。

　　四、乙方的权利和义务

　　（1）在委托甲方买卖前，乙方必须以书面形式对委托买卖的品种、数量、价格、品质要求、招标期限等内容进行确认。乙方的最终传真件标明的价格和数量作为委托甲方买卖的依据。

　　（2）经过甲、乙双方确认的关于每次买卖价格、买卖品种和数量等内容的传真件，将作为本合同的附件，具有同等法律效力。

　　（3）在甲方公告后，乙方不得对委托甲方的买卖价格和数量进行任何变动。

　　（4）乙方自行与中标人签定购销合同，并向我网交纳相当于合同总额 — %的履约保证金。同时乙方向甲方交纳合同总额的 — %的委托买卖佣金，并允许在履约保证金中扣除。

　　（5）对于乙方与中标人出现的贸易纠纷，乙方可委托甲方进行调解。

　　五、声明及保证

　　乙方在此确认，甲方所属的《中国钢铁产业网》是乙方在合同委托期限内的合法委托买卖代理单位，并严格按照合同条款交纳保证金及佣金。

　　六、协议期限

　　（1）本协议自双方签署盖章之日起生效，有效期为 — 年 — 月 — 日至 — 年 — 月 — 日本协议期限届满时，双方可就延期问题重新协商。

　　七、协议的终止

买卖合同篇9

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第1条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第2条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第2天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第2日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方（签名或盖章）_______________

　　乙方（签名或盖章）_______________

　　监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________

　　代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期：___________年____月____日

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