珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议试行

2017-05-13 建设工程合同

  甲方(物业管理单位):___
    联系电话:_______________
  乙方(装修人):_________
    联系电话:_______________
  丙方(装修施工单位):___
    联系电话:_______________

  为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜,达成本协议。

  一、装修项目或方案(可加附页)
  1._________;
  2._________;
  3._________;
  4._________。

  二、装修期限
  装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

  三、装修禁止行为
  1.破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
  2.擅自增加楼面荷载;
  3.在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体;
  4.将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
  5.破坏卫生间、厨房的地面防水层;
  6.违法搭建建筑物、构筑物;
  7.破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
  8.擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
  9.占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
  10.其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  四、装修管理规定
  1.装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》____个,交纳押金_________元/个共_________元。
  2.装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记。
  3.装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器。
  4.施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余时段禁止施工。
  5.装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物进入管道造成堵塞。
  6.甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍:
  (1)要求乙方或丙方提供有关资料;
  (2)进入装修现场进行检查;
  (3)制止违规装修行为,要求停工或整改;
  (4)向政府有关部门报告;
  (5)采取_________措施;
  (6)_________;
  (7)_________。

  五、室外设施及防盗门窗的安装规定
  1.室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置,则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏。
  2.室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规。
  3._________。

  六、装修材料与装修垃圾的`存放、清运与处置
  1.装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

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