私人承包工程建设合同

2022-04-25 建设工程合同

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家整理的私人承包工程建设通用合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

  甲方:私人住宅建房工程总负责人:

  乙方:私人住宅建房工程总承包人:

  根据《建筑法》,《经济民法典》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

  建筑工程概况

  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构二层楼房一幢建筑,建筑面积144.3㎡。工程预算造价:每平方米1540元人民币,总建造价格222222元人民币。

  建筑设计要求

  1.本工程为框架结构车库住宅楼房建筑,建筑面积144.3㎡,院内-0.0以马路标高而定。

  2.砌体材料采用10机制红砖,75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。

  3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。

  4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴15;300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白的粉乱白,刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。

  5.门窗不由乙方购买和安装。

  6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用c管排至地面,管径100。

  结构设计说明

  1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。

  2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋保护层厚度:梁25,板15。

  3.钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋为中6-250。XX中间配置弯起筋一根。

  4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。所有水电安装不由乙方负责,乙方仅负责预埋管道。

  部分材料要求

  水泥:均使用望城XX水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。钢筋:均按图纸要求,图纸注明的'“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋为中6-250。XX中间配置弯起筋一根。

  檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴X一样大。

  其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。

  承包施工方式

  本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

  本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。

  因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。

  乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。

  乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳。

  本工程预定工期为100天,从177;0开始计时。

  本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。

  工程付款方式

  工程付款方式为现金支付。

  工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

  工程其它事项

  工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。

  工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。

  工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

  本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。

  甲方:私人住宅建房工程总负责人: (签字盖章)

  乙方:私人住宅建房工程总承包人: (签字盖章)

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