中国建设银行个人住房贷款抵押合同

2017-05-15 借款合同

合同编号:_______年_______字第_______号

  抵押人(甲方):______________________________
  住所:________________________________________
  电话:________________________________________
  邮政编码:____________________________________
  开户金融机构及帐号:__________________________

  抵押权人(乙方):____________________________
  住所:________________________________________
  法定代表人(或授权代理人):__________________
  电话:________________________________________
  邮政编码:____________________________________

  为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的'履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:

  第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

  第二条 以房地产设定抵押的产权情况
  1.房地产坐落:__________________________________
  2.地号:________________________________________
  3.土地面积:____________________________________
  4.土地使用年限:________________________________
  5.土地来源:____________________________________
  6.土地出让(转让、划拨)合同号:________________
  7.国有土地使用证号:____________________________
  8.房屋建筑面积:________________________________
  9.共有权份额:__________________________________
  10.房屋所有权证号:_____________________________
  11.房屋预售、买卖契约号:_______________________

  第三条 以房地产设定抵押的抵押情况
  1.抵押土地四至:________________________________________
  2.抵押土地面积:________________________________________
  3.抵押土地评估价值:____________________________________
  4.抵押房屋部位:________________________________________
  5.抵押房屋建筑面积:____________________________________
  6.抵押房屋评估总价值:__________________________________
  7.房地产评估总价值:____________________________________

  第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元,贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,贷款用途为。

  第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

  第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
  甲方以所购期房作抵押,在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。

  第七条 抵押担保的范围:贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

  第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同借款合同无效不影响本合同的效力。

  第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

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