建筑合同

2020-05-20 建筑合同

　　在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编帮大家整理的建筑合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

建筑合同篇1

　　发包人(以下简称:甲方):

　　承包人(以下简称:乙方):

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程合同法》及其他有关法律、法规和规章，并结合黄石市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况:

　　工程名称:黄厂街还建楼2#楼(以下简称:本工程);

　　工程地点:黄石市西塞山区黄厂街39号

　　施工现场条件:以现场实际情况为准;

　　二、工程承包方式、承包范围及承包内容:

　　1、承包方式:乙方包人工、包主材、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

　　2、承包范围:本项目设计图纸中所包含的全部水电安装及其附属内容，包括但不限于以下内容:

　　①弱电﹙包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等﹚预留预埋(并穿好钢丝)及安装;

　　②室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋(并穿好钢丝)及安装;

　　③强电的预埋与安装、调试检测工作;

　　④楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作。

　　3、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

　　三、合同工期:

　　1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为:20xx年月日，竣工日期为:20xx 年月日。

　　2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

　　四、质量标准:

　　1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下): ① 建设强制性条文;

　　② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;

　　③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx;

　　④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20xx;

　　⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82);

　　⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)

　　⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);

　　⑧ 省、市相关部门的各种规章制度及相关标准;

　　⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

　　2、本合同约定本工程质量必须达到验收合格标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定合格质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

　　3、工程质量等级验收程序:分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。

　　五、文明工地、安全标化标准:

　　1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起的损失，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出的整改要求甲方对其做出的罚款，均从乙方工程款中扣除。

　　2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

　　3、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。

　　六、合同价款、工程量的计量及结算方式:

　　1、合同价款

　　①本工程按图纸所示面积计算，工程单价为元/平方米。竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。

　　②零星工程:工程量以“工日”为单位进行计算。

　　2、本工程的工程量计量依据:

　　①结算工程量以图纸实际建筑面积为准

　　②经甲方、监理和乙方工程师确认的签证

　　3、结算方式:工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占明细为:

　　①结构预埋部分占本合同约定综合单价的15%

　　②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的15%;

　　③安装部分占本合同约定综合单价的40%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%);

　　④调试验收部分占本合同约定综合单价的30%

　　七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付:

　　1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定:在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向甲方支付质量保证金万元整。质保金在乙方完成全部工程量的60%时一次性无息返还。

　　2、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在一年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。

　　3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

　　八、甲、乙的权利和义务:

　　1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

　　2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，

　　3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

　　4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

　　5、当乙方拒绝执行甲方或业主(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

　　6、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

　　7、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换、、后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。

　　8、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款500元。

　　9、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可才能用。如不遵守后果自负。

　　10、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

　　11、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。

　　12、乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。

　　13、乙方负责本工程所有竣工资料及时的完成。

　　14、甲方负责资金的及时到位，及关系协调义务。

　　九、施工管理规范

　　乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法:

　　1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)。

　　2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。

　　3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。

　　4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。

　　5、黄石市建设工程现场文明施工管理办法。

　　6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例)

　　十、合同生效:

　　1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。

　　2、本合同一式两份，甲、已双方各执一份。

　　3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　4、本合同订立时间: 年月日。

　　甲方: 乙方:

　　经办人: 经办人:

　　日期: 日期:

建筑合同篇2

　　甲方（需方）：

　　乙方（供方）:

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。

　　一、产品的名称规格单价数量及其它：

　　模板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下（备注：参照所提供的模板使用说明资料使用，产品合格率为95%）若出现质量问题如大面积开胶起层包调包换，有一张换一张。

　　二、乙方供应产品或原材料必须满足：

　　1、达到四川省相应的质检验收标准；

　　2、按照甲方所需要的规格品牌商标（产地）和数量及时供应；

　　3、有产品合格证明书或相关文件。

　　三、供货时间、运输

　　1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划二天内供货。

　　2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货。货物到达指定地点后，甲方及时派收货员对货物的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。（结算以实际送货数量为准。）

　　四、货款支付方式和时间

　　计算货款方式及付款约定：货到工地一个月后7个工作日内付清此次货款。

　　五、甲方的违约责任

　　1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款1%的违约金。

　　2、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

　　3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。

　　4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。

　　六、乙方的违约责任

　　1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的2%的违约金。

　　2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。

　　3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

　　七、不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，以允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　八、其它

　　按本合同规定应该偿付的违约金和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

　　本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。本合同双方签字或盖章后生效，货款结清后此合同终止。

　　需方（公章）：供方（公章）：

　　法定代表人法定代表人

　　或其委托代理人：或其委托代理人：

建筑合同篇3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲方委托乙方承担建筑方案设计任务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》结合本项目的具体情况，为明确双方责任，搞好协作工作，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条本规划设计委托概况：

　　1. 规划设计地点范围。

　　2. 规划设计规模。

　　3. 规划技术深度要求。

　　4. 预计工作日期及阶段划分。

　　第二条甲方按时向乙方提供下列文件及资料：

　　1. 规划用地电子图。

　　2. 规划设计要求、容积率等

　　第三条乙方按时向甲方提交以下规划设计成果：

　　1. 可供报建的全套规划建筑设计图纸。

　　2. 规划图纸符合甲方要求之设计深度。

　　3. 乙方负责其设计成果到报建通过，甲方负责办理报建手续及承担报建所需各项费用。

　　第四条收费标准及拨款方式：

　　本合同之收费标准由双方协商确定如下：

　　1. 甲方应支付本合同项目的规划设计费总额为(小写为)元(大写为元)。

　　2. 规划设计费按约定分期支付。规划设计方案确定后，甲方支付40%即(小写元)、(大写元)。本规划方案通过报建后，甲方支付即(小写：元) 、(大写：元)。

　　第五条双方责任：

　　1.甲方责任

　　(1)甲方委托规划设计任务时，必须向乙方明确规划技术深度要求和阶段规划分，按本合同第二条规定的内容，向乙方提供所需文件及资料，并对其完整性、准确性及时限负责。

　　(2)规划设计成果的设计版归甲方所有。

　　(3)甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作，生活及交通等方便条件。

　　2.乙方责任

　　(1)乙方按国家现行的规划设计标准.规范进行规划设计，根据甲方提出的技术深度要求，按合同规定的进度向甲方提交规划设计的成果。

　　(2)乙方对其提出的规划设计成果质量负责，并负责对规划设计成果出现的遗漏或错误进行修改.补充。

　　(3)乙方按甲方要求交付规划设计成果后，负责参加规划设计审查到报建通过，并根据审查结论负责不超过本合同规定任务范围内的所有调整补充。

　　第六条本合同实行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成时，由仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构、时候又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院提成诉讼)：

　　第七条其他事宜：

　　第八条本合同未尽事宜，双方当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同既有同等效力：

　　第九条双方履行完合同规定的责任义务后，本合同即行废止;

　　第十条本合同正本一式四份，双方各执二分;

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同篇4

　　甲方(用人单位或受委托的项目部)：

　　地址：联系电话：

　　乙方(姓名)：性别：

　　身份证号码：现住址：

　　甲乙双方依照国家和本省劳动法律法规建立劳动关系，履行相应的权利和义务，并对有关问题作以下约定：

　　一、劳动合同期限

　　1、不足一个月时间的用工：从年月日至年月日(不设试用期)。

　　2、完成一定工作任务的用工：以工程完成之日(最长不超过三个月)为本合同的终止期限。

　　二、工作内容

　　甲方安排乙方工作地点：

　　从事(工种)：

　　数(质)量要求：

　　三、劳动报酬

　　1、工资计算方式：

　　(1)计时(每天或每月工资标准)

　　(2)计量(件)(单价数量)

　　2、工资支付方式：不得低于当地最低工资标准。按月支付资的，每月人民币元；按工作进度支付工

　　资的预付 ‰，计人民币元，余款待任务完成后全部付给甲方应制作工资发放花名册，并由乙方本人签字或书面委托他人代签，领取工资。

　　四、劳动保护和工伤保险

　　甲方依法为乙方办理人身意外伤害保险或工伤保险，其中每月缴纳的工伤保险费计元。

　　五、违反劳动合同的责任及其它约定

　　本合同自签订之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　年月日年月日

建筑合同篇5

　　项目名称：

　　工程地点：

　　合同编号：

　　甲方：乙方：北京海创时代建筑设计有限公司

　　签订日期：

　　中华人民共和国建设部

　　监制

　　国家工商行政管理局

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：北京海创时代建筑设计有限公司（以下简称乙方）

　　甲方委托乙方承担（名称暂定）概念规划设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条本合同依据下列文件签订：

　　1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　2．国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　3．建设工程批准文件。

　　第二条本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下：

　　1．本合同设计内容为在概念规划设计，该项目规模约万平方米。

　　2．根据甲乙双方协商，乙方提供概念性规划设计，此部分工作费用万元。

　　3．概念规划设计工作内容为：

　　（1）概念性总平面布局

　　（2）交通、园林、功能等分析图

　　（3）建筑方案选型

　　（4）建筑总体造型设计

　　（5）设计说明

　　第三条设计成果及提交数量

　　乙方应向甲方提供概念性规划设计成果为：

　　（1）规划设计说明

　　（2）总平面图（彩色、黑白图各一张）

　　（3）功能分区图

　　（4）交通分析图

　　（5）景观示意图

　　（6）建筑方案选型

　　（8）总体鸟瞰图（不超过2张）

　　（9）主要人视点效果图（不超过4张）注：中期以草图形式深入沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。

　　以上设计成果1式3份，装订成册（A3）。

　　第四条设计周期

　　1．概念性规划方案：合同生效后个工作日

　　注：1.以上设计周期不包括政府审批及甲方确认成果时间。

　　2.如在乙方开始设计后甲方变更设计任务书内容，则设计周期需由双方另行商定。

　　3. 中期以草图形式深入沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。

　　第五条设计取费

　　1.本合同总价为：（即人民币：万元）

　　2.付款进度：

　　注：1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲方应支付相应阶段设计费，若甲方未在约定时间内

　　向乙方支付设计费，则乙方有权暂停下一阶段的设计工作，此后设计成果的提交时间则根据付款时间相应顺延，乙方不承担由此造成的损失。

　　2.上述费用中只包括一轮设计费用，如需再进行修改，则每一轮修改甲方须再支付乙方

　　设计费万元。

　　第六条双方责任

　　1.甲方责任：

　　（1）甲方变更委托设计项目内容、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付

　　设计费、返工费，相关费用甲乙双方另行协商。实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　甲方关于本项目的所有设计指令必须由指定的项目负责人签字后以正式传真形式下达给乙方，并及时向乙方提供相应的政府批件及附图；乙方据此开展各阶段设计工作并以此作为相应阶段设计工作开始时间。

　　甲方在接收乙方提交的设计成果时，须由指定的项目负责人签署图纸签收单。

　　甲方指定的本项目负责人为（手签）。如甲方中途更换本项目负责人，需提前1周书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

　　甲方应在收到乙方各阶段图纸后3日内给乙方回复成果确认单或修改意见单，否则乙方下一阶段设计工作时间根据实际确认时间相应顺延。

　　2.乙方责任：

　　（1）乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。

　　（2）乙方采用的主要技术标准是：

　　严格按照国家强制性标准、法律法规执行。

　　（3）设计合理使用年限为50年。

　　（4）乙方按本合同第二条、第四条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果。

　　（5）乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

　　（6）乙方应与甲方指定的项目负责人及时联络，积极合作。

　　（7）乙方对甲方提出的修改变更指令应尽快做出回应（最多不超过3日）。具体修改或变更的工作时间由甲乙双方协商确定。

　　（8）如因乙方原因的修改，则乙方应配合修改，并不再收取费用。

　　第八条违约责任

　　1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还

　　甲方支付的定金；已开始设计工作，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用。

　　2.甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额万分之五的逾期违约金。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停、缓建超过3个月，甲方应按乙方的实际工作量支付相应设计费。

　　3.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成的工程质量事故损失，乙方负责立即采取补救措施，并免收直接受损失部分的设计费。

　　4.由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条、第五条规定的设计成果的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的万分之五。

　　5.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还已收定金。

　　第九条其他

　　1.本合同费用中不包含乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题。

　　2.本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同约定的份数时，甲方自付费用。

　　3.甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，需另行支付费用。

　　4.由于不可抗力因素（如洪水、地震、水灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不可预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

　　5.本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　6.本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

　　7.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本协议签订后，在设计过程中任何对本协议内容的变更或修改以及甲方对设计的修改意见均应以书面形式做出，并经双方项目负责人签字且加盖双方公司公章确认。

　　（以下无正文）

　　甲方名称：乙方名称：北京海创时代建筑设计

建筑合同篇6

　　编号：__________________

　　甲方（用人单位）名称：___________

　　地址：___________________________

　　性质：___________________________

　　法定代表人（委托代理人）：_______

　　乙方（劳动者）姓名：_____________

　　性别：___________________________

　　出生年月：_______________________

　　家庭住址：_______________________

　　居民身份证号码：_________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》和《湖南省劳动合同规定》等法律、法规，在平等自愿、协商一致的基础上，一致同意订立本劳动合同。

　　一、合同类型和期限

　　甲、乙双方选择以下第_________种形式确定本合同期限：

　　（一）有固定期限：自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。

　　（二）无固定期限：自_________年_________月_________日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。（三）以完成一定的工作（任务）为期限。自_________年_________月_________日至_________工作（任务）完成时即行终止。

　　其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________天。

　　二、工作岗位

　　（一）根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在_________岗位工作，担任_________工种或职务，具体工作内容为：_________。

　　（二）甲方根据国家、行业和地方的劳动定额标准和质量验收标准，制定科学合理的工作任务；乙方必须按甲方要求按质按量完成生产（工作）任务。

　　（三）经双方协商一致，甲方可根据工作需要对乙方工作岗位进行调整。

　　三、劳动报酬

　　（一）乙方试用期的工资标准为：_________元/月。

　　（二）试用期满后，甲方根据本单位的工资制度，确定乙方执行以下第_________种工资形式：

　　1．计时工资：乙方的工资由以下几部分组成：_________、_________、_________、______；其金额分别为______、_______、____、_________。

　　2．全额计件工资：甲方应根据自身情况制定科学、合理的劳动定额标准，计件单价为_________。

　　3．岗位工资：乙方的岗位工资标准为_________元/月；如乙方的工作岗位调整，按新岗位所对应的工资标准执行。

　　4．其他工资形式。具体办法在本合同第十条中明确。

　　（三）甲方以货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月_________日，不得克扣或者拖欠。

　　（四）甲方支付乙方的工资，不得低于工程所在地人民政府颁布的最低工资标准。

　　（五）甲方安排乙方加班加点，应按《劳动法》第四十四条规定支付乙方工资。

　　四、社会保险和福利待遇

　　（一）社会保险

　　甲方应按照国家和省有关社会保险险的规定，为乙方办理养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险，甲乙双方均按统筹地区规定的费率及时足额缴纳社会保险费，乙方可按有关规定享受社会保险待遇。

　　（二）福利待遇

　　1．乙方在本合同履行期间，因病或非因工负伤，其医疗待遇和停工治疗期间的病假工资和疾病救济费按国家和省有关规定执行。

　　2．乙方非因工死亡的丧葬补助费、供养亲属抚恤费等，按国家和本省有关规定执行。

　　五、劳动保护和劳动条件

　　（一）工作时间

　　1．标准工作制：乙方每天工作_________小时，每周工作_________天，每周工作时间不超过40小时；具体工作时间由甲方统一安排。

　　2．不定时工作制：每周工作时间不超过40小时，超过部分按加班加点计发工资。

　　3．综合计算工作制：每周工作时间不超过40小时，超过部分按加班加点计发工资，具体工作时间由甲方统一安排。

　　（二）休息休假

　　1．甲方保证乙方每周至少休息一天。

　　2．乙方依法享有法定的节日假、公休假、探亲假、婚丧假、产假等有薪假期。

　　3．甲方因施工生产需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班，日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方应按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。

　　（三）甲方要严格执行国家和省有关劳动保护的法律、法规和规章制度，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必需的劳动工具、劳动保护用品，对从事有职业危害作业的劳动者定期进行健康检查，改善生产、生活条件，切实保障乙方在生产、工作中的安全和健康。

　　（四）甲方执行国家有关规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训，实行持证上岗制度；乙方应参加上述培训并严格遵守其岗位有关的安全法规、规章、制度和操作规程。

　　（五）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并可向有关部门检举、控告。

　　六、劳动纪律

　　（一）甲方依法制定的各项规章制度，应向乙方公示。

　　（二）乙方在合同期间应严格遵守国家的各项法律、法规，遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、督促和奖惩。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止和续订

　　（一）甲方因签订合同时所依据的客观情况发生变化，或者乙方因个人原因，要求变更合同条款的，必须提前15天书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更本合同的相关内容。

　　变更劳动合同，双方应签订《变更劳动合同协议书》。

　　（二）有下列情况之一的，符合条件的一方可以单方面变更本合同的'相关条款：

　　1．本合同订立时所依据的法律、法规已经修改或失效

　　2．_________

　　3．_________

　　（三）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（四）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1．在试用期间被证明不符合录用条件的；

　　2．严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度，按照甲方劳动规章制度的规定或者劳动合同的约定应当解除劳动合同的；

　　3．严重失职、营私舞弊或泄露商业秘密，对甲方利益造成重大损害的；

　　4．被依法追究刑事责任的。

　　（五）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方：

　　1．乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　2．乙方经考核不能胜任本合同约定的工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　3．本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

建筑合同篇7

　　一、建筑设计企业合同管理的重要性

　　建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监督管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和安全得到保障，并能不断促进建筑业的正常发展。企业制度的建立以及完善是被项目法人和建筑企业在工程承包时完成的，建设工程合同是以法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和验收的主要法律依据，同时也为建筑企业走进市场做出贡献。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业彼此有直接利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进行大力投入。要想我国施工企业能够摆脱当前的困境，合同的管理尤为重要，我们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力提高施工企业的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于提高我国施工企业参与国际竞争的能力，还有推动我国施工企业开拓国际市场。

　　二、建筑设计企业合同管理中存在的问题

　　2.1 合同起草、谈判过程中易出现的问题

　　2.1.1 异地备案引起的“阴阳合同”

　　当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计项目时，项目所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚持在备案时必须使用当地制定的合同版本，目的是为了规范当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发现备案有这种要求，于是不得不在备案时重新使用当地制定的合同版本来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。

　　2.1.2 “霸王条款”

　　“霸王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避免“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘若经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“霸王条款”。

　　2.1.3 设计进度约定为绝对时间

　　设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同具体列出，比如文件×年×月×日提交施工图设计。然而在具体的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开始下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。

　　2.2 缺乏规范化操作，法律意识淡薄

　　在1991 年建设部和国家工商管理局制定了《建设工程施工合同示范文本》，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫[2]。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。

　　2.3 过分迁就业主，合同背离标书

　　招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，按照业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。

　　2.4 合同管理脱节，缺乏专职人才

　　建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。

　　三、建筑施工企业合同管理问题的对策

　　3.1 增强法律意识，提高风险观念

　　增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习如何用法律手段来保护自己，应该认真学习《建筑法》、《合同法》等以及相关的法律法规。除此之外还应该提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。

　　3.2 建立合同管理制度，配置专职管理人员

　　企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、谈判以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应该具备合同履行和索赔等能力。

　　3.3 提高签约质量，依法签订合同

　　对于合同质量我们需要从头开始，从而有利于经营风险的降低。首先，要深入了解所要投标的项目的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗;其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力争，争取自己利益最大化。

　　3.4 实施动态管理，加强过程控制

　　企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程控制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。

　　3.5 提高人员素质，适时组织培训

　　根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作失职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。

　　四、结语

　　合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因此合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。

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有关建筑合同汇编五篇09-13