随着时间的推移，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的建筑工程总包合同模板（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
建筑工程总包合同1
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条工程名称
__________________.
第二条工程地点
__________________.
第三条工程范围
__________________.
第四条质量标准
__________________.
第五条承包人
__________________.
第六条工程总价
本工程包价计人民币______元整。
第七条工程包价
本工程包价计人民币______元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值）。
第八条付款办法
__________________.
第九条工程期限
按本合同第三条的工程范围自______年______月______日开工至______年______月______日止全部完工。
第十条中间开工
本工程范围内的______工程，自______年______月______日开工，于______年______月______日完成交工。
第十一条双方联系制度及协作办法
______________________________________________________.
第十二条关于工程保密办法
______________________________________________________.
第十三条违约责任
______________________________________________________.
第十四条特殊条款
______________________________________________________.
第十五条合同有效期限
本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条合同份数
本合同正式两份，双方各执一份，副本______份，总承包人收执______份（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执______份。
总承包人：________________
分包方：__________________
______年______月______日
建筑工程总包合同2
甲方：____________(建设单位)
乙方：____________(施工单位)
甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同遵守：
第一条工程内容：(除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)。
第二条工程造价决算方式：
1、工程造价计算公式：工程造价(______定额直接费材料差价)215;(1______%)。即按实际完成工程量，套用《______定额》计算直接费，加上施工期间相对应的《______市建设工程造价治理信息》信息价计算出的材料差价，另外取______%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整)。
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款。
本工程辅助的水电安装工程按(约定套用的定额与费率)结算。
2、工程量计算依据为：设计图纸、设计变更图纸或联系单、隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系单。
第三条工程款支付：
甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场治理员确定，如乙方有严峻异议的，双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定。工程竣工时，进度款不超过预算的70%，工程竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%作为质保金，满________年后付清。每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款。
工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。
第四条工期：
1、本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。工期为______天。工期每延误一天处罚______元(从履约金中扣除)。遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。
2、乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同
第三条的相关条款结算并处罚。分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚______元，不抵扣总工期处罚。
第五条施工组织治理：
1、甲方委派为本工程治理负责人，委派为本工程现场治理代表，并代表甲方进行现场施工治理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证。未经上述二人共同签字，所有签证无效。
2、乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理，并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字。乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。
第六条工程质量监督
乙方必须严格按设计要求施工。甲方指派现场治理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督：
①砼必须进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费、试验费由乙方负担；
②工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继承施工。
出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；
3、钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而继续用于施工的；
未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；不服从甲方整体工程协调、施工过程中拒不接受甲方指挥的；乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同
第四条决算后，乘以80作为应付工程款，其余20作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金。
第七条施工现场管理责任乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任。所有安全事故责任乙方自负。如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同、并按本合同
第三条的'相关条款结算并处罚。
第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元、工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款)。在履行合同过程中、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同、并没收履约金 乙方在施工过程中、不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。
第九条前期要求：
乙方在开工前、必须与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量保证书》，《安全生产责任书》。
第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。
第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
合同签订日期：____________
合同签订地点
建筑工程总包合同3
发包方： (以下称甲方)
承包方： (以下称乙方)
甲方为加快新农村建设，提供本村品味和方便村民生活，经村两委会讨论决定在本村安装亮光工程，为确保工程质量，经供电部门推荐，村两委会同意将该工程承办给乙方安装施工，经双方协商一致，特签订本合同：
一、工程名称：____县扶困项目新____镇竹囮村路灯工程。施工地点：竹囮村
二、承包方式：包工包料，自负盈亏，自担风险。
三、工程造价按乙方实际施工工程量结算。单价参照相关定额及________市场信息价。
四、工程支付：工程款在工程完工后经验收合格审核结果认定后____日内付清。
五、工程质量要求：材料由____市供电所指定的经销单位购买，安装标准，要求以供电部门验收为准。
六、施工期限35，开工时间为________年____月____日，竣工时间为________年____月____日。在施工期间遇天气等特殊原因造成工程不能按时竣工的，工期可相应顺延。
七、施工安全责任：乙方在施工中应做好安全施工防护措施，杜绝安全事故发生。在施工中发生一切共事故的，由乙方自负，费用由乙方支付。
八、工程验收：乙方施工竣工后，应通知甲方组织相关人员对工程进行验收，甲方应该____日内对工程进行验收。验收不合格的乙方无条件返工。
九、其他未尽事宜双方可另行协商，订立补充协议。
十、违约责任：甲方违约，未按期支付工程款的，按逾期付款额日2%支付滞纳金。乙方违约，未按时竣工的按逾期日期支付甲方日违约金200元。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
建筑工程总包合同4
甲方：xxx
乙方：
___________________________经双方协商，甲方将______小区_____楼____单元_____室_______内部装修_______工程。承包给乙方进行施工，并达成如下协议：
第一条：甲方责任
1、甲方向乙方提供经客户确认后的施工图纸及做法说明；
2、甲方将随时对工地进行抽查，如发现乙方施工质量不合格或乙方未按合同要求，工艺做法，施工程序要求操作，甲方有权对乙方进行处罚；
3、甲方向乙方提供材料时，要办理材料验（接）收手续，不负责退料；
4、甲方工程监理或工程巡检有权对乙方发出《质量，工期整改单》，并限定整改日期及整改标准；
5、甲方接到客户维修通知后，应于24小时内通知乙方前去维修；
6、甲方有权要求乙方对其给甲方名誉及经济上造成的损失进行赔偿，同时甲方有权终止本合同；
第二条：乙方责任
1、乙方应服从甲方管理，保证按合同如期完成施工任务，乙方无故拖延工期，每拖延一天予以1000元处罚，增加工程量和不可抗拒因素除外；
2、乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好施工现场各项安全，卫生工作，必须做到每日清扫现场，由此而产生的一切后果均由乙方承担；
3、乙方必须对施工人员加强安全教育和安全防护，杜绝一切事故隐患及违章作业，合同期内，乙方施工人员发生工伤，职业病及因违章作业引起的事故及
第三方伤害，由乙方全部负责；
4、乙方在工程未竣工前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损坏，丢失，将由乙方赔偿；
5、乙方不得无故终止合同，否则甲方将没收乙方所有工程未结款项，风险金以及保修款等；；
第三条：工程承包方式及造价
1、本工程采取由甲方提供材料，乙方进行施工的承包方式；
2、本工程单价_______元，工程总造价___7000元，大写_柒仟元整________________
第四条：付款方式
1、乙方工人进场施工____日后，甲方支付工程款的30%为材料款；
2、乙方工程量完成过半后，甲方支付工程量款的30%。
3、工程全部完工后，____日内甲方支付工程款的30%。
4、甲方工程全部交工并同业主结算完工程款后，____月内无异议，无质量问题甲方支付给乙方工程款的10%，（质量保证金）
第五条：附则
1、本合同有效期限为________年____月____日起，至________年____月____日止；
2、本合同一式两份，甲，乙双方各执一份具有同等法律效力；
甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ ________年____月____日
乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ ________年____月____日
建筑工程总包合同5
委托单位（甲方）：
XX单位（乙方）：
为保证
弱电系统安全稳定运行，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订此合同。
第一条
维护保养概况
1、工程名称：弱电维护工程。
2、工程地点：
3、XX项目：
电视监控系统周界报警系统
门禁管理系统
楼宇对讲系统
大屏拼接墙系统电子巡更系统
车库道闸系统
电梯三方通话
（注：在选定对象的方框中打（√），未涉及内容在
中补充。）
4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。
5、合同期限：________年
第二条
具体XX内容
乙方应根据XX项目出具详细《XX计划书》作为本合同附件，计划书内容经甲方确认后，乙方应严格按计划书内容开展XX工作。
第三条
维护保养期为________年____月____日至________年____月____日止。
乙方如需续约，应于合同期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方XX、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议，可续签本合同。
第四条
承包方式及维护保养费用
1、乙方在维护保养费用总价为
（元）
2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：
电阻、电容、二极管、三极管、松香、电工胶布、白胶布、扎线排、器材专用清洁剂等。
3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费。
第五条
付款及结算办法
维护保养费支付方式：每季度支付元（ 元）。
甲方在合同签定后将维护保养费用以每次一个季度的支付方式支付给乙方，并由乙方开具正规发票，甲方在收到乙方发票后应____日内支付款项至乙方提供的公司账号。甲方每次付款暂扣20%的维护款，用于对于乙方的约束。
乙方应于每季度XX工作结束后，将经甲方现场负责人签字确认后的月检、季检记录单一并交至甲方作为余款的付款凭证，甲方如无异议，应在七个工作日内支付剩余费用。
第六条
双方权利义务
甲方：
1、甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。
2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。
3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜，若因甲方原因造成乙方无法正常施工，由此造成损失的，责任由甲方承担。
4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完成XX任务，甲方有权单方面终止合同。
乙方：
1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因XX期间系统故障，XX方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。
2、在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月
次。
3、要有详细的月检、季检、年检记录交甲方现场工作人员签字确认。
4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。
5、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内 8小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），乙方须提供整改方案，并保证在 个工作日内交由甲方确认并协商解决。
6、乙方对维修过的设备负责半年的保修，对更换的新设备负责________年的保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。
7、乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员工伤事故及其他责任事故均由乙方承担，甲方概不负责。
第七条
违约责任
甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价15%的违约金给对方。
如因乙方XX不力造成的责任事故，给甲方或
第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第八条
合同份数及有效期
本合同共五页，一式贰份，甲、乙双方各壹份。
本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。
第九条
争议处理
本合同如有未尽事宜，经双方协商后可签订补充条款。
甲、乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（负责人）：
地址：
公司电话：
公司传真：
管理处电话：
现场工作人员：
签订日期：________年____月
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