门面转让协议

2017-05-14 合同样本

    转让方(甲方):          身份证号码:
    顶让方(乙方):          身份证号码:
    房东(丙方):            身份证号码:
 
    甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于                   街(路)       号的门面转让给乙方使用,建筑面积为        平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的'权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到         年        月    日止,月租金为          元人民币,甲方剩余租期为     月,剩余租金    元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
    三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
    四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金       元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币       元,(大写:        ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    六、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
    八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
    甲方签字:         乙方签字:           丙方签字:
    签订日期:              签订地点:

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