售房合同书样本

2022-04-30 合同样本

  随着法律观念的日渐普及,合同出现的次数越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编帮大家整理的售房合同书样本(通用6篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。

  售房合同书样本1

  卖方(甲方):________身份证号码:____________

  买方(乙方):________身份证号码:____________

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于________________的房屋,房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号储藏室一并出售给乙方。

  第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):____万____千____百____拾____元整。(小写:________)甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将相关证明交给乙方。

  第三条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于____年____月____日将上述房产交付乙方。交付乙方后,该房可产生的一切费用均由乙方承担。

  第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担,甲方无偿提供协助办理相关手续。

  第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。

  第六条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:________(签章)乙方:________(签章)

  经办证明人:____________

  20____年____月____日

  售房合同书样本2

  卖房方:_______________(甲方)身份证号码:_______________

  购买方:_______________(乙方)身份证号码:_______________

  甲乙单方就房屋交易事项在平等自愿,协商分歧的前提下,达成如下协定,以资共同恪守。

  一、基本状况:

  甲方将其房子位于_____(修建面积_____平方米,以人民币_____万元,大写_____)的价格出售于乙方。同时,乙方也自愿以上述价格购买该房屋。

  二、甲方向乙方承诺以下条款:

  (一)本合同签订后,产权属乙方。

  (二)甲方应帮助乙方办理房屋相干手续,由此产生的费用由乙方承担。

  (三)本合同签订后,甲方对该处房屋的应用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再承负责何责任。

  (四)如果房屋因拆迁、征用等不可避免状况发生时,补偿款为乙方。以保证乙方的基本利益不受损失。

  (五)房屋建房答应证由甲方担任在签订本协定时免费提供给乙方。

  三、乙方自愿向甲方承诺以下条款:

  (一)乙方应按商定价格付清费用,不得拖欠。

  (二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方有关。

  (三)恪守政府、日新小区治理规定。

  四、守约责任:

  本协定签订成立后,任何一方不得反悔,如果反悔,需向对方领取房价款总额_____%的`守约金,同时承担相干直接损失。

  五、本协定的定立、履行、变更和争议的处理都应适用于中华人民共和国的相干法律的条款。

  六、本合同一式贰份,甲乙单方各持一份。本合同至单方签字之日起生效。

  七、补充内容:

  1、单方身份证实或户籍材料复印件交绝对方留存。

  2、甲方向乙方给的房屋相关材料如下:

  甲方(签字):_____乙方(签字):_____

  地址:_____地址:_____

  联系电话:_____联系电话:_____

  见证人(在场人):_____

  _____年_____月_____日

  售房合同书样本3

  卖方:_______________________________(以下简称甲方)

  买方:_______________________________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落:

  幢号:

  室号:

  套(间)数:

  建筑结构:

  总层数:

  建筑面积(平方米):

  用途:

  2、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让()、划拨()。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:_____________________________________。

  甲方(签名或盖章)_______乙方(签名或盖章)__________监证机关:______

  代理人(签名或盖章)________________代理人(签名或盖章)________

  签订日期:_________年____月____日

  售房合同书样本4

  售房方(甲方):身份证号码:

  买房方(乙方):身份证号码:

  甲方在____________兴建住宅楼六层,乙方自愿在该处选购住房一套,为明确权利、义务,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、位置、面积、价格

  甲方________________将________________的房屋(地点),该建筑物共六层,甲方将第________层,建筑面积_______________平方米出售给乙方,该商品房属砖混结构,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋,购房总金额:人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥________________元)。

  二、付款方式

  甲乙双方同意以____________方式付款,并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币,在____年____月____日将其付清。

  三、房屋建设的质量标准:

  1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于房屋建设的规范和要求,严格按照已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求,精心组织施工,保证交给乙方的房屋为合格房屋。

  2、房屋交时的基本情况:

  初级装修:除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外,防水属乙方自做自付款,其余墙面均为混合砂浆打底,地面为原浆混泥土麻面,窗户为塑钢窗(单层玻璃),甲方负责安装入户防盗门,室内门由乙方负责。

  水电入户:

  水:给水管道入户,下水道系统接通,甲方不负责卫生器具及其安装,水表按水利部门要求进行安装,表前由甲方负责,水表及水表后的安装由乙方负责。

  电:按电力部门要求,在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器,表前由甲方负责,表后(含电表、漏电保护器)由乙方负责。

  水电入户费由乙方承担。

  四、房屋交付期限及产权登记:

  1、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用,交房时乙方必须将购房款交清,否则甲方不予以交房。

  2、本合同签定时,甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时,甲方负责将房产证办好交给乙方,但办证费用由乙方负担,房产证登记时,乙方应及时提供相关资料,否则,因乙方原因不能如期办证的,甲方不承担责任。

  3、甲方负责将房屋交付给乙方后,乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为,否则甲方有权制止,限期改正,直到报告城建执法部门予以查处。

  五、违约责任:

  1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款,否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金,逾期超过___________日后,甲方有权单方解除合同,乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后,余款退还。

  2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务,否则乙方有权向甲方追究违约责任,或要求赔偿经济损失。

  六、其他事宜

  本合同未尽事宜,有甲乙双方另行协商,其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  见证人:

  _____年_____月_____日

  售房合同书样本5

  出卖人:____________(以下简称甲方)

  买受人:____________(以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间,建筑面积____________平方米售卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____________________万元,由甲方售卖给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

  第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____________________万元;

  第二期在交付房屋之日,付人民币______________万元;

  第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同

  第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

  一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同

  第八条规定承担违约责任。

  二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

  三、本合同的附件与合同有同等效力。

  四、合同争议的解决方式:凡因履行本合同发生的争议,由双方当事人协议解决,协商不成的,按下列第_

  (一)种方式解决。

  (一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

  甲方:(签章)

  乙方:(签章)

  ________年____月____日

  售房合同书样本6

  委托人(被代理人):_____________

  (以下简称甲方)

  受托人(代理人):________________

  (以下简称乙方)

  根据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商一致,订立如下合同:

  一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。

  1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________号、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米。

  2.上述所售房产的基本情况为:

  房型_________、结构_________、楼层_________、附属设施__________。

  3.该房产拟售价格为¥_________(大写)。

  二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则(试行)》的要求提供服务、促成交易。

  三、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。

  四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金。

  五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交,造成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。

  六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿。

  七、委托有效期为____________。

  八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行终止。

  九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。

  十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

  十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方(签字):_________

  乙方:_______

  (盖章)

  住址(单位):_________

  经办人:_____________

  身份证号码:___________

  联系方式:_____________

  _______年_____月_____日

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