签购房合同有什么风险

2019-04-22 购房合同

  1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。

  2.房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。

  3.约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的.宣传材料择要写入合同。

  4.交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。

  5.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。

  6.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。

【签购房合同有什么风险】相关文章:

集体合同有什么意义04-17

网签购房的合同09-27

风险合规学习心得体会09-18

建设工程合同有哪些特征04-12

建设工程合同有哪些订立形式04-11

夜合花03-12

夜合花03-12

购房合同_购房合同08-21

北京购房合同_购房合同08-23

旅 游 合 同05-16

签订购房合同后的权利 无效的购房合同有哪些简介