简单的购房合同

2021-10-11 购房合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编精心整理的简单的购房合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

  简单的购房合同1

  出卖人(以下简称甲方):

  买受人(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 房屋情况

  该房屋农村集体土地使用证号:__________________________ 房屋座落:______市______区_______村。设计用途居民自住用房 ,建筑结构 ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

  该房房土地来源为:农村集体土地划拨 ,房屋建于_________年使用至今为______年。

  第二条 该房屋价款规定

  该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)

  第三条 房屋交付日期

  经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_______种方式处理:

  1、变更合同

  2、解除合同

  第四条 乙方付款形式及付款时间

  如甲方无异议,乙方将在合同签订_______日内按一次性付款形式付款。

  第五条 甲方逾期交付商品房的处理:

  如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为:

  合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

  第六条 乙方逾期付款的`处理

  如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为:

  合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

  第七条 房屋质量及保修责任

  甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。

  第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定

  该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

  该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

  第九条 公证人的规定

  本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  20xx年xx月xx日

  简单的购房合同2

  出卖人(甲方):

  买房人(乙方):

  甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:

  一、房产地点:

  西陵村二组(小学前门东侧)

  二、出售范围:

  住宅房屋一处(上下楼两个门面,长 米,宽米,高无限);及附属构筑物(门、窗等);附属场地(前至卢善洲后坎,后抵小学前保坎,左到赵开略住宅)。上述内容以下统称“本房产”。

  三、出售价格:

  人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥ 元)。

  四、房屋交付日期:

  甲方签字时。

  五、甲方责任:

  1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;

  2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方办理相关手续。

  3、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;

  4、本房产售出后,其所有收益(赔偿,租房、出卖等)均归乙方享有,甲方不得以任何理由干涉。

  六、乙方责任

  1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;

  2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。

  七、违约责任

  本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。

  八、双方约定

  1、甲乙双方共用的墙双方共同享有,任何一方都不能以各种理由拆除。第三楼以上依然。

  2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

  3、本合同一式两份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  20xx年xx月xx日

  简单的购房合同3

  卖方:______(简称甲方)

  买方:______(简称乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条位置

  乙方同意购买甲方拥有的座落在_______市________区________________房产住宅,建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第______号)。该房房龄_________年。

  第二条上述房产的交易价格为

  总价人民币________元整(大写:_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。

  第三条手续

  买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

  第四条付款时间与办法

  乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币_______________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。

  第五条交房时间和交房条件:

  交房时间:__________年_________月_________日

  在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

  第六条税费分担

  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由_________方承担。

  第七条违约责任

  本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。

  第八条权利保证约定

  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第九条附则

  本合同一式__________份。甲方产权人一份,乙方一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式

  在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜

  甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项

  甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责。

  甲方(签字)_________

  乙方(签字)_________

  20xx年xx月xx日

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