二手房购房合同最新_购房合同

2021-08-23 购房合同

  随着时间的推移,合同起到的作用越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编精心整理的二手房购房合同最新范本2篇_购房合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

二手房购房合同最新范本2篇_购房合同1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:xx),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:xx。

  第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的'定金转为房价款.

  第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

  第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

  第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

  甲方:(签章)

  身份证号码:

  年 月 日

  乙方:(签章)

  身份证号码:

  年 月 日

  丙方:

  年 月 日

二手房购房合同最新范本2篇_购房合同2

  当事人基本信息:

  卖方:

  姓名:_________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:_________联系电话:__________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  所占份额:_________

  公司或机构名称:_________

  营业执照号码:_________所占份额:__________

  通讯地址:_________邮政编码:__________

  法定代表人:_________联系电话:_________

  身份证/护照号码:_________

  代理人:_________联系电话:_________

  身份证/护照号码:_________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  共有权人:

  姓名:_________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:_________联系电话:_________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  所占份额:_________

  公司或机构名称:_________

  营业执照号码__________所占份额:_________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  法定代表人:_________联系电话:_________

  身份证/护照号码:_________

  买方:

  姓名:_________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:_________邮政编码:_________

  通讯地址:_________联系电话:_________

  所占份额:_________

  公司或机构名称:_________

  营业执照号码:_________所占份额:_________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  法定代表人:_________联系电话:_________

  身份证/护照号码:_______________

  代理人:_________联系电话:_________

  身份证/护照号码:______________

  通讯地址:_________邮政编码:_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条【转让标的】

  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_______________。

  房地产证号为:________________。房地产用途为:________________。

  登记建筑面积为:_________平方米。套内建筑面积为:_________平方米。

  该房地产土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。该房地产于_________年__________月竣工。

  目前该房地产物业管理公司为________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元)。

  第二条【房地产产权现状】

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条【房地产租约现状】

  该房地产所附租约现状为

  1、该房地产没有租约;

  2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金_________元整(小写_________),租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第__________种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):

  ①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于__________

  _________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自_________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

  ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

  第四条【附着于该房地产之上的户口】

  该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起__________日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之__________向买方支付违约金。

  第五条【转让价款】

  该房地产转让总价款为人民币:_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元)。该转让价款不含税费。

  第六条【交易定金】

  该房地产交易定金为人民币:_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元)。买方同意按以下方式支付:

  本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角

  _________分(小写:_________元)。

  本合同签订后_________日内,向卖方支付定金余额人民币:_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟

  _________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元)。

  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。

  第七条【交房保证金】

  为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角

  _________分(小写:__________元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第__________种:

  1、交由居间方托管;

  2、其它:_________________。

  第八条【付款方式】

  买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

  买方按下列第__________种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:_________亿_________仟_________佰

  _________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元):

  1、一次性付款

  买方须于__________年__________月__________日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

  2、买方向银行抵押付款

  (1)买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写:_________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

  (2)买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

  (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第_________种方式处理:

  1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

  2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_________等所有款项。

  3、买卖双方约定的其他付款方式:

  ____________。

  上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

  第九条【买方逾期付款的违约责任】

  买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第__________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:

  1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。

  2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_________的违约金。

  第十条【税费承担】

  经双方协商,其中:

  上述________________项由卖方支付。

  上述________________项由买方支付。

  本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第__________方式处理:

  1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

  2、买卖双方同意由__________方缴纳。

  3、其他:买方支付:_________%;

  卖方支付:_________%。

  以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。

  任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之__________的违约金。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

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