购房合同

2021-06-07 购房合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的购房合同7篇，希望能够帮助到大家。

购房合同篇1

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　丙方：

　　身份证号：

　　鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路104号第1—2幢第3—5层的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为1284。99平方米，总价款元（大写：）。

　　第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。

　　第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%%的权属。

　　第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。

　　第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：

　　（一）合伙房屋的转让；

　　（二）合伙房屋的经营事项；

　　（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

　　（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

　　因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。

　　若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：

　　（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担），各自独立经营；

　　（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担）。

　　第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。

　　第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。

　　第八条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

　　第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

购房合同篇2

　　鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：

　　第一条借款人的资格条件

　　借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。

　　第二条借款人的购房补贴标准

　　根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整

　　第三条借款的用途

　　本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。

　　第四条借款的程序

　　乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。

　　第五条借款人所购房屋的产权归属

　　借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。

　　第六条乙方工作年限的具体计算方法

　　乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。

　　本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(具体计算方法见《方案》)。

　　第七条经计算，乙方尚须还款_________元人民币。大写：_________________元整。

　　第八条乙方为甲方工作年限未满的处理

　　乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。

　　第九条担保

　　乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。

　　担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。

　　第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。

　　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

购房合同篇3

　　甲方：_________（______镇______居委___组居民）

　　乙方：_________（______镇______村___组村民）

　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：

　　一、房屋坐落情况及边界：

　　1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。

　　2、房屋边界：东至______；南至申______；西至______；北至______。

　　二、房屋价格及付款方式：

　　1、房屋出售价格为人民币______元整（$______元）

　　2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。

　　三、双方的权利及义务：

　　1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。

　　2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。

　　四、其他事宜：

　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）乙方（签字）

　　20___年__月__日 20___年__月__日

　　证明人（签字）

　　20___年__月__日

购房合同篇4

　　卖方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条：房屋基本情况：

　　1、甲方所售房屋位于

　　2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

　　第二条：房屋及附属设施总价格：

　　经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。

　　第三条：付款方式：

　　本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于年月日支付完毕。

　　乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的'原始收据及原始购房合同转交乙方。

　　第四条：房屋交付：

　　甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。

　　第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。

　　第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

　　第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　签订时间：年月日

购房合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

　　一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

　　二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。

　　三、购房面积：单价：一套145m2, 共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。

　　四、付款方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠款拾捌万元(180000.00元)，在20xx年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。

　　五、楼屋：二层。

　　六、楼体结构：砖混。

　　七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。

　　八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

　　九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。

　　十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。

　　十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。

　　十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。

　　十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。

　　以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

购房合同篇6

　　合同编号：118590 商用购房合同样式甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于____区,该房屋的所有人为,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)。

　　第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为30元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。

　　2.乙方逾期未付款的39;违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。

　　第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章：甲方公证人签章：乙方(买方)签章：乙方公证人签章: 其他相关证明人签章：签订日期

购房合同篇7

　　出卖方(简称甲方)：________________

　　买受方(简称乙方)：________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

　　1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

　　2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

　　3.车位(库)：______号,建筑面积______平方米。

　　二、上述房屋的价格

　　1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元)

　　2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。

　　3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

　　以上______项合计人民币：______元(大写)：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元)。甲方另开《收款收据》。

　　四、乙方选择的付款方式

　　1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

　　(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

　　(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

　　(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

　　3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：

　　(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

　　(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

　　(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

　　六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

　　(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

　　(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

　　(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

　　九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

　　十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

　　十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

　　十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。