石家庄市物业服务合同

2017-05-12 服务合同

　　甲方：　　　　　　　　业主大会；
　　执行机构：　　　　　业主委员会，负责人：　　　；　　
　　乙方：　　　　　　　　；
　　法定代表人：　　　　　　　　；
　　住所地：　　　　　　　　；
　　资质等级：　　　　　　　　；
　　证书编号：　　　　　　　　。
　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为　　　　　　　　（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
　　第一章　物业基本情况
　　
　　第一条　物业基本情况：
　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；
　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；
　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；
　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。
　　物业管理区域四至：
　　东至　　　　　　　　　　　　　　；
　　南至　　　　　　　　　　　　　　；
　　西至　　　　　　　　　　　　　　；
　　北至　　　　　　　　　　　　　　。
　　（物业构成明细见附件1）。
　　第二章　服务内容与质量
　　
　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；
　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；
　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
　　（四）公共绿化的养护和管理；
　　（五）车辆行驶、停放管理；
　　（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
　　（七）装饰装修管理服务；
　　（八）物业档案资料管理。
　　
　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
　　（一）　　　　　　　　　　　　　　；
　　（二）　　　　　　　　　　　　　　；
　　（三）　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　第四条　乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：
　　（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》　　级执行。（服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
　　（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：
　　。
　　
　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的.专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
　　第三章　服务费用
　　
　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：
　　（一）包干制
　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　多层住宅：　　　　　元/月.平方米；
　　高层住宅：　　　　　元/月.平方米；
　　别墅：　　　　　元/月.平方米；
　　办公楼：　　　　　元/月.平方米；
　　商业物业：　　　　　元/月.平方米；
　　物业：　　　　　元/月.平方米。
　　物业服务费用主要用于以下开支：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；

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