深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

2017-05-11 房地产商合同

深(       )居间第(       )号

  特别提示

  1.本合同为示范文本,各方当事人签订本合同前,应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。

  2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

  3.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  4.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

  5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。

  6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的'上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

  7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

  8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站()“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

  当事人基本信息:

  卖方:_______________________________________
  姓名:________________ 国籍/地区:_________
  身份证/护照号码:___________________________
  联系电话:____________ 通讯地址:___________
  邮政编码:____________ 所占份额:___________
  公司或机构名称:_____________________________
  营业执照号码:________ 所占份额:___________
  通讯地址:____________ 邮政编码:___________
  法定代表人:__________ 联系电话:___________
  身份证/护照号码:___________________________
  代理人:______________ 联系电话:___________
  身份证/护照号码:___________________________
  通讯地址:____________ 邮政编码:___________
  共有权人:___________________________________
  姓名:________________ 国籍/地区:_________
  身份证/护照号码:___________________________
  通讯地址:____________ 邮政编码:___________
  联系电话:____________ 所占份额:___________
  公司或机构名称:_____________________________
  营业执照号码:________ 所占份额:___________
  通讯地址:____________ 邮政编码:___________
  法定代表人:__________ 联系电话:___________
  身份证/护照号码:___________________________
  居间方:_____________________________________
  公司名称:___________________________________
  备案证书号码:________ 营业执照号码:_______
  通讯地址:____________ 邮政编码:___________
  法定代表人:__________ 联系电话:___________

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