北京市市场场地租赁合同

2017-05-11 房地产商合同

合同编号:_________________

  出租人(甲方):___________________________________
  承租人(乙方):___________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:

  第一条 租赁场地
  乙方承租甲方________________(层/厅)________________号场地,面积________________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积________________平方米,库房位置为____________________________。

  第二条 租赁期限
  自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自__________年______月______日起至______年______月______日。

  第三条 租金
  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年______月______日,第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日。

  第四条 保证金
  是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

  第五条 保险
  甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、___________________________________。
  乙方自行投保的范围为:____________________________________________。

  第六条 甲方权利义务
  1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
  2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
  3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
  4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
  5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;____________。
  6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的`管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________________。
  7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的______%。

  第七条 乙方权利义务
  1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
  2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
  3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
  4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
  5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

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