房屋转让合同三

2017-05-11 房地产商合同

  卖方:__________________
    身份证号码:____________
    联系电话:______________

    买方:__________________
    身份证号码:____________
    联系电话:______________
   
  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。

  第一条 交易房产情况。
    卖方所拥有的'房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

  第二条 成交价格。
    该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

    第三条 付款方式。
    1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
    2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
    (1)一次性付款(    )
    ①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。
    ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
    ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
    (2)银行按揭付款(   )
    ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
    ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。
    ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

    第四条 缴纳相关税费
    按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。
    其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用。

    第五条 交楼时间
    买卖双方同意交楼时间为______________

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