房屋租赁合同(普通常用版)

2017-05-11 房地产商合同

    订立合同双方
    出租方(以下简称甲方)：________________________
    承租方(以下简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

    第二条租赁期限
    租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
    1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；
    2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
    3．拖欠租金_______个月或空置_______个月的。
    合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的.，乙方拥有优先承租权。
    租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。

    第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
    甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
    甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：
    1．有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
    2．甲、乙双方议定。

    第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
    修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
    甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
    出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：
    1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
    2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除；
    3．乙方负责维修；
    4．甲、乙双方议定。
    乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元；所有权属________方。

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