天津市房产买卖中介合同

2017-05-11 房地产商合同

　　天津市国土资源和房屋管理局

　　填写说明　　1．本合同适用于我市行政区域内存量房买卖的中介活动。　　2．当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。　　3．本合同一律用钢笔、毛笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。　　4．本合同不得翻印。

　　合同编号：________

　　天津市房产买卖中介合同

　　委托人（甲方）：_______________________　　（个人）姓名：________国籍：___________　　身份证（护照）号码：___________________　　（法人或其他组织）名称：_______________　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　营业执照号码：_________________________　　邮政编码：_____________________________　　联系电话：_____________________________

　　受托人（乙方）：_______________________　　法定代表人：___________________________　　营业执照号码：_________________________　　房地产经纪机构备案证号：_______________　　地址：_________________________________　　邮政编码：_____________________________　　联系电话：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　中介服务内容　　双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。　　1．房产出卖；2．房产购买。

　　第二条　房产情况　　房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。　　权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。　　土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的'，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。　　双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。　　房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

　　第三条　房产价款、其他价款　　房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。

　　第四条　中介服务期限　　双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。

　　第五条中介服务报酬　　1．甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；　　2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；　　3．甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。

　　第六条甲方义务　　1．甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；　　2．双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________；　　3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

　　第七条　乙方义务　　1．乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；　　2．双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________；　　3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

　　第八条　违约责任　　1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；　　2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；　　3．其他约定：_____________________________________________________________________________。

　　第九条　争议处理　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：　　1．向__________仲裁委员会申请仲裁；　　2．向人民法院提起诉讼。

　　第十条合同附件　　本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。　　附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十一条合同份数　　本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。

　　第十二条合同生效　　本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

甲方：_______________　乙方：____________________年_____月_____日　_____年_____月_____日

　　附件一：房产共有权人同意出售证明　　附件二：房产相关设施及房屋平面图　　附件三：房产抵押、租赁情况　　附件四：补充合同

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