营销代理合同

2021-03-25 代理合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的营销代理合同（通用5篇），欢迎大家分享。

　　营销代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　经友好协商，双方就代理销售___________项目有关事宜达成如下协议：

　　一、代理楼盘地点：

　　二、代理权限：

　　甲方委托乙方作为“____________”(其中建筑主体上部物业委托销售面积为____________㎡，商业物业委托代理销售面积为____________㎡，车位物业委托销售代理总数为个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中策划、宣传广告等工作。

　　三、代理期限：

　　自双方签订合同之日起至该项目群楼以上物业建筑面积销售达90%止。

　　四、代理楼盘均价底价实现计划：

　　建筑主体群楼以上物业：均价____________元/平方米

　　(乙方依据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方依据此份个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。

　　群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。

　　五、正式购房合同的签定：

　　乙方应根据甲方确认的合同范本及单价标准填写《商品房买卖合同》，并协助办理购房合同备案手续。

　　六、群楼以上物业销售进度约定：

　　第一阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的35%;

　　第二阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的55%;

　　第三阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的70%;

　　第四阶段：自开盘起______个月内完成委托可推盘量的90%。

　　备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不进行各个批次推盘量累加考核，具体各个批次实际的推盘量依据市场情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。

　　七、代理费标准及支付：

　　代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。

　　a)基本代理费：

　　(1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的1%结算基本代理费。

　　(2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的%结算基本代理费。

　　b)溢价部分：

　　完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源超出相应个户底价部分的30%支付于乙方作为乙方创造超额部分的奖励金;

　　代理费支付：

　　i代理费按每月10日前根据代理情况，结算一次;

　　1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。

　　2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。

　　3、甲方预留5%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。

　　i、代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付部分代理费(包含基本代理费及溢价部分)。

　　ii、代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的基本代理费。

　　iii、甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。

　　八、甲方权利、义务：

　　1、提供完整的工程进度表，保证______年______月______日封顶，______年______月______日交付使用，若项目为分批次开发,甲方应将具体各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。

　　2、提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置，______年______月______日前，提供乙方使用。

　　3、提供该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体色彩效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。

　　4、保证该项目房产产权真实、合法、完整。

　　5、负责项目所有销售广告费用(控制在1%--1、5%以内，售楼部的建设和装修不列入广告范围)。

　　6、安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、服务等相关后勤工作人员。

　　7、甲方负责同乙方共同确定各个销售阶段的商品价格及允许浮动幅度，并根据市场状况定期修订。

　　8、甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的合同，甲方不予承认，责任由乙方承担。

　　九、乙方权利、义务：

　　1、本合同签定后负责提供并制作该项目的全案营销、策划及推广方案，乙方提供的方案需经甲方确认后方可执行;

　　2、负责

　　培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇;

　　3、制作并提供该楼的全套营销策划方案;

　　4、负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作;

　　5、负责楼书、dm广告设计工作;

　　6、负责项目媒体广告的设计工作;

　　7、负责设计组织销售公关活动等;

　　8、协助购房者办理银行按揭手续;向买方催收购房款。

　　9、乙方负责从第一次接触客户至客户办理商品住宅入住手续为止的全过程客户服务工作。乙方的项目策划、营销、广告宣传费用经甲方签字同意后方可执行。

　　10、乙方负责收集、整理、汇总客户资料(含未签订购房协议的客户)，按月编写客户分析和各有关销售分析报告，及时提交甲方。

　　11、乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不得私自定价。

　　12、乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同，及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同;乙方不得擅自修改甲方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订额外的附加条款。

　　十、费用分担

　　1、甲方承担的费用

　　a)售楼部建设或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。

　　b)楼宇沙盘模型、个户模型以及与本项目有关的效果图制作。

　　c)各类楼书、海报、效果图、vi等宣传品的印刷。

　　d)售楼部甲方人员人事费用。

　　e)各类媒体广告发布。

　　f)售楼部办公配套物品，如：电话、桌椅、复印机、电脑、传真机、饮水机、空调等。

　　2、乙方承担费用

　　a)乙方人员的人工费用。

　　b)乙方销售人员的制服费用。

　　c)售楼部日常低值易耗品办公费用。

　　d)售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。

　　e)售楼部电话费用。

　　f)乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。

　　十一、其它约定：

　　1、分批次开盘时间另行约定。(但必须以取得预售许可证为前提条件)。

　　2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该项目的销售代理，若甲方单方终止合同，则余房计入乙方销售业绩，甲方须付基本代理费于乙方。

　　3、甲方不得无故终止、解除合同，若甲方单方无理由终止合同，则甲方必须在终止合同五日内支付乙方已售房源的全额代理费;若在乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲方应按6万/月支付乙方作为相应补偿，补偿总额为6万/月*月数(月数为签订合同之日起至双方确认合同终止日)。

　　4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。

　　5、甲方未按规定付款，超过30日的.乙方有权提前终止合同,甲方应于终止合同5日内支付乙方已售房源的全额代理费。

　　6、如因甲方原因，该项目缓建或者停工，则代理期相应增长。

　　7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与打印文字具有同等法律效力。

　　8、本合同未尽事宜由双方本着友好协商的原则另行约定后签订补充协议，与本合同享有同等法律效力。

　　9、本合同自签定之日起生效。

　　十二、客户退定、退房的处理原则

　　项目在销售过程中，若发生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(甲方从未付的代理费中直接扣除)。

　　十三、代理服务期限和提前解约的规定

　　代理服务期限：

　　1、双方按项目群楼以上物业销售率达到90%界定代理期限。

　　2、在整体销售率未达到该比例之前乙方不得终止销售活动。

　　3、在项目群楼以上物业销售率达到90%后，经甲方同意，乙方可以保留继续销售的权力。

　　4、在此期间内，双方不得无故终止代理合同。

　　本协议可能因以下原因提前解除：

　　由于不可抗力致使协议无法履行，经甲、乙双方协商可以提前终止和解除合作。

　　a：在甲方满足本协议所约定的各项条款的前提下，如因乙方原因(政策调控及不可抗力因素或类似甲型流感等应不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各阶段销售任务时，甲方有权终止代理合同并结清已售房源代理费。

　　b：甲方未按规定支付代理费的且超过30日，乙方有权终止代理合同。

　　十四、争议的解决：

　　甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，若协商不成，可交由项目所在地的人民法院裁决。

　　十五、未尽事宜由双方另行补充：

　　本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　签约人：______

　　______年______月______

　　营销代理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方确认：甲方开发的奇石系工艺品有广阔的市场潜力和发展前景。

　　一，甲方委托项目：

　　1、乙方在国内外的相干网站上进行工艺品的宣传推广和代理销售。

　　2、宣传推广免费，代理销售费一般为20--30%

　　3、订货及供货，付款方式和运输方式，质量保证和售后服务均按市场正常约定。

　　二，乙方承诺：

　　1、乙方接受甲方授权后，将集中力量，尽快地在所代理的区域内建立起有效的网络销售体系。

　　2、订货及供货，付款方式和运输方式，质量保证和售后服务具体操作细节依照甲乙双方拟定的订购合同。

　　三，补充说明

　　四，本合同执行过程中，如遇不可抗力的影响造成经济损失，由各方自负，与对方无关。

　　五、本合同在双方代表签字之日起生效，有效期暂定一年，未尽事宜，甲乙双方随时协商解决。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效果。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　营销代理合同3

　　甲方:(代销方)

　　乙方:(供应方)

　　一、代销产品的品名、规格、参数、价格、备注，详见附一。

　　二、价格约定：

　　乙方根据本协议约定的价格向甲方提供商品，甲方自行确定对外销售价格。乙方须保证提供给甲方同样同种产品的价格是最低价。特别促销活动甲方与乙方协商执行，需乙方价格上面给予特别促销优惠。如乙方价格出现调整，须事先书面通知甲方。

　　三、产品质量

　　乙方须提供产品的发票，且与甲方要求的样品一致。如甲方因乙方产品质量不合格等问题，对本公司的产品造成负面影响，则由乙方承担相关责任(含处理费用)。并应赔偿甲方商誉损失等。

　　四、交货地点、货到达时间及费用承担。

　　交货地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。

　　费用承担：费用由乙方承担。

　　五、验收标准及验收地址

　　依据甲、乙双方确定的质量标准由甲方指定人员验收，外观的样式及规格的验收在甲方收货时进行，内在质量的验收及质量异议的提出在规定的7天之内。

　　六、甲方代销乙方产品的具体操作

　　甲方代销乙方产品期间，由乙方负责产品的售后服务。达到三包的标准，7天包退，15天包换，1年保修。

　　七、货款支付方式，对账日期，付款日期货款支付方式：一单一结。支付宝担保交易，阿里巴巴下单。

　　1、甲方将协议结算价款支付给乙方下列账户

　　2、如乙方更改银行账号，应当由乙方签章后的书面通知送达甲方为准，否则，由此产生的退款，延误支付由乙方承担责任。

　　3、在未得到乙方签章的书面通知，甲方不得将退款交给乙方业务人员或汇入其他银行账号，否则甲方承担责任。

　　八、违约责任

　　1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。

　　2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全部退货，并由乙方赔偿甲方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。

　　九、纠纷解决方法

　　本合同发生纠纷，由双方协商解决。协商不成发生诉讼，双方同意由甲方所在地之人民法院管辖。

　　本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　营销代理合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方为其项目进行前期市场调查分析、全程营销策划及代理销售的相关事宜，经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作形式

　　甲方委托乙方为其开发房地产项目的前期市场调研分析、营销策划和代理销售的服务,经双方友好协商，达成全面代理协议，签订本合同。

　　经双方协商，就合作形式达成如下协议：

　　1、双方合作期限内，乙方按协议达成工作范围为甲方提供深度服务。甲方应遵守双方协议权责，对该项目在委托期内不再委托其他公司代理销售。

　　2、保证合作的稳定性和服务的高质量，双方采取前期市场调研专项费用+销售提成的付费形式。

　　3、乙方成立项目专案小组，并指派现场案场经理1名，为甲方提供服务。

　　4、在本合同签订且乙方提交三个报告后，自乙方主要工作人员按照甲乙双方约定日期（双方对该日期的约定作为本合同附件具有同等法律效力）驻场工作开展之日起，至乙方收到商品房预售许可证之日为止，甲方每月预先支付乙方人民币，用以保证销售人员及案场经理的基本工资、、服装、交通、住宿、餐饮等基本日常开支，乙方为此开具收据。

　　第一次支付款项日期为乙方主要工作人员进驻之日起三日内，之后每月支付的具体日期均以第一个月的支付日为准。

　　此项费用自乙方收到商品房预售许可证之日起从乙方的首次销售提成中扣除。

　　第二条合作期限

　　甲乙双方的本合同合作时间范围为自合同签订即日起，至销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务而撤场。

　　第三条费用负担

　　1、项目的推广费用(包括但不仅包括报纸广告、杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、中邮、楼书、单页等宣传资料、促销活动、沙盘制作等费用，但不含公关、售房部房租屋装修、电话费和办公家具等费用。)由甲方负责支付，

　　3、乙方所指派的现场销售主管1名及其他销售工作人员的基本工资、销售提成、服装及日常生活支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　1、销售价格由乙方提出建议，最终由甲方认定。

　　2、甲方在销售价格确认后，提供并确认项目的销售价目表为本合同的附件，经双方签字认可后与本合同具备同等法律效力。

　　3、乙方可视市场销售情况并在征得甲方认可后，有权灵活浮动销售价格。

　　4、其优惠比例确定后，甲方超比例的优惠批复，其超出部分不应扣除乙方的佣金。

　　第五条销售计划

　　1、主体工程揭顶之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　2、工程竣工验收之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　3、燃气接通之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　4、销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务。

　　第六条佣金及支付

　　1、该项目前期市场调研分析专项费用共计人民币元整。乙方为甲方共提交市场调研报告、项目策划定位报告、经济分析报告各一份。

　　（1）市场调研报告——报告针对项目的市场研究、环境分析，包括对宏观环境的深入研究、项目所在地房地产市场整体发展趋势的分析和项目所在区域的市场调查、市场发展趋势研究、竞争性物业分析、项目SWOT分析、项目差异化竞争策略研究、核心竞争力研究，发展商项目运作潜力和自身资源的评估等，最终形成项目的总体定位和发展思路。

　　项目策划定位报告——根据市场调研报告的分析进行项目定位，包括项目发展的产品定位、价格定位和客户定位。产品定位分为产品构成、总体建筑风格、建筑特色建议、功能设计及比例建议、装修标准建议、室内室外环境布置建议。并结合项目定位和总体策划方案，对项目整体概念性规划设计提出建议，包括项目规划总平面建议、项目总体商业形态及配套设施组织建议、总体景观建议等。

　　综合经济分析报告——主要内容为项目开发成本分析、项目整体经济效益评价、项目风险评估。包括项目成本测算、项目整体开发资金流量分析、项目整体经济效益评价、项目敏感性和不确定因素分析、项目风险评估。

　　（2）费用支付方式：

　　本合同签定后三天内收取40%的首付款（即￥元），提交《市场调研报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《项目策划定位报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《综合经济分析报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）。如乙方未能如期提交报告，则甲方有权扣除此报告在该提交期付款的20%（即￥元）作为违约金。

　　（3）工作时间计划：

　　第1-12日：市场调研（实地调查及资料收集）、资料分析及研判；

　　第13日：提交《市场调研报告》初稿，甲方书面反馈意见，乙方进行调整；

　　第16日：《市场调研报告》定稿；提交《项目策划定位报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）；

　　第19日：《项目策划定位报告》定稿；提交《综合经济分析报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）

　　第21日：《综合经济分析报告》定稿。

　　2、以甲乙双方共同确认的第一次销售价格为底价。底价以内，乙方的佣金即营销策划推广及代理销售佣金为底价的%。超出底价的部分，甲乙双方按比例分成。佣金由甲方以人民币形式支付，乙方提供正规发票。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日